房地产开发企业中主要税种的税收筹划

房地产开发企业涉及的税种比较多，归纳起来有：耕地占用税、营业税、城市维护建设税、城镇土地使用税、房产税、土地增值税、印花税、契税、企业所得税等。在这些税种中，并不是所有的税种都适合进行税收筹划。当前房地产开发企业可以进行税收筹划的主要税种有：营业税、土地增值税、房产税、企业所得税。由于不同税种的性质不同，税收筹划的途径、方法及收益也不同。     

缘何会计报表附注成了审计保留事项的蓄水池

近年，国内外发生了一些审计失败事件，如美国的“安然”、中国的“银广夏”等，引起了社会的广泛关注，也给审计报告的使用者敲响了警钟。审计报告的使用者不能过分依赖于审计报告，在使用审计报告时，必须保持应有的审慎。因为审计报告的质量取决于被审计单位管理当局的诚信和注册会计师的执业能力与职业道德水平等因素。     

集团公司物业经营方式的税收筹划

2008年5月底,A集团公司(以下简称A)所有的飞天大厦(以下简称大厦)工程基本完成,大厦的造价约3亿元,大厦的经营及管理已经开始,A集团成立B公司(以下简称B)专门负责大厦的经营.结合大厦的位置、规模、功能等因素,A估算大厦年度收入约5000万元.A与B协商,主要内容为"A决定在10年内收回大厦的大部分投资,每年A需要从B获取纯收益(交纳流转税后)3000万元,经营期限20年",意见达成一致,并拟签订的合同.     

搬迁补偿的税务及会计处理

随着城市化进程推进,因城市建设、城市规划、基础设施建设等原因,有些企业需要进行搬迁而取得政策性搬迁补偿款。对于这一搬迁补偿企业应如何正确核算和进行纳税申报,本文将举例进行分析。     

"公司+农户"税收筹划

"公司+农户"经营模式是适应市场经济发展、引导农民步入市场、促进社会和谐的一种新型经济模式.采取"公司+农户"经营模式的企业只有遵从相关的税收制度,并充分利用国家支持农业税收优惠政策,合理进行税收筹划,才能长期健康发展.     

中国、加拿大企业员工股票期权个人所得税政策比较

我国的企业员工股票期权所得征收个人所得税政策仍有待于进一步完善。加拿大的企业员工股票期权所得征收个人所得税政策许多方面很值得我国借鉴。     

一般纳税人增值税审计

对于企业来说，增值税税负比较重．而且其税法规定比较复杂，导致一些企业在实践中采取各种手段偷漏增值税。笔者从以下几方面谈一下如何对增值税进行审计。     

房地产开发经营业务企业所得税政策主要变化及应对

为了规范房地产开发经营业务的企业所得税征收管理和纳税行为．2009年3月6日国家税务总局以国税发[2009]31号发布了《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（以下简称“新办法”）．作为贯彻新企业所得税法的配套文件，并规定通知从2008年1月1日起实施。     

关联方借款的税收筹划

<正>为了满足发展的需要,很多企业都存着在向关联方借款的情况。但根据《国家税务总局关于印发企业所得税税前扣除办法》(国税发[2000]84号)第三十六条规定,纳税人从关联方取得的借款金额超过其注册资本50％的,超过部分的利息支出不得在税前扣除。所以,向关联方借款时必须进行税收筹划。     

资产减值转回的比较分析

从2007年1月1日起，我国新的企业会计准则体系正式实施，这是实现与国际财务报告准则趋同，有效提高会计信息质量，进一步提高会计整体水平的重要举措。新会计准则体系在基于国情的基础上很好地实现了国际趋同。本文仅就新企业会计准则与国际财务报告准则有关“资产减值转回”的规定作一比较分析。