三旧改造，广佛新动力——2010’第四届广佛都市圈人居发展论坛互动对话

2010年是广佛同城化一周年，与此同时，广东省“三旧”改造如火如荼，广佛两市正吸引越来越多企业参与到“旧城改造”的再城市化进程中。     

广州地产二十年重大事件启示录——地铁效应

核心提示：地铁的建设对广州的城市建设有着非常大影响，对沿线楼盘的“拉动”作用显现。由于地铁沿线楼盘有着特殊的抗跌和保值功能，租售市场与投资前景看好。地铁物业的投资保值升值作用，很符合买家投资置业的心理。     

新政应有利于工薪阶层置业

面对去年的房价上升，政府最近的举措是可以理解的，七部委的“意见”已实施近个月了，短期效应已经显现房价得到明显控制，投机得到相当抑制，政府的第步目的似乎已经达到，下面如何提高土地和信贷管理能力、改善供应结构、改革税费、规范市场秩序将是更艰巨漫长的任务。     

广州建设跨世纪专家队伍的战略和对策

本研究报告是在全国科技大会召开前后(1995年3月至6月),在由市人事局组织编写《广州市造就跨世纪专家队伍规划(1995年—2005年)》的过程中作为阶段性成果提出来的。报告提出了广州作为珠江三角洲经济区的中心城市所肩负着的造就高层次科技人才的历史责任。综合分析了广州市专家队伍现状和问题。对专家队伍发展战略进行了研究和预测,提出了发展的目标、对策建议和实施对策建议的保证措施。尤其是提出了实施“431”人才工程、建立市人才基金、专家联谊会,还提出了相应的制度建设和在资金、待遇、组织三方面的保证措施,以及按三个梯队培养学术、技术带头人队伍。     

律师代理购房可行性研究

最近，消费者委员会公开对商品房销售“七大陷阱”的点评，在社会上引起很大反响。商品房销售存在七大不平等现象：一是不明不白，未看合同先落定；二是责任不全，要求消费者交款；三是强买强卖，购房合同不能改；四是请君入瓮，付了首期再签约；五是减轻责任，违约不退双倍定金；六是不尽义务，抵押情况不透明；七是违反规定，收取中介费。从房地产纠纷案件看，     

广佛都市圈的区域资源整合初探

国内城市资源整合已经成为区域经济发展的重要趋势。这是在市场经济体制下，地方经济不同行政主体之间相互寻求合作，结成经济联盟的巨大动力推动下日渐形成的。广佛都市圈的提出已历经三年时间，两地之间长期以来形成一种自然的弥合态势得以加速发展。近年来，区域联盟加速形成，出现了大面积的地方经济合作，如泛珠三角区域经济合作的实质性进展。     

以科学发展观统领东部地产

一、东部地产发展的背景与目标 （一）东部是广州城市和工业发展的主导方向之一 以广场文化的理念营造东部城市中心。在六年前，我们编制广州市经济技术开发区“十一五”计划时，提出以广场文化理念发展新的开发区，以城市化发展推进开发区现在的科学城的发展结论，得到上级的肯定，在城市规划中将广场文化的理念基本反映出来。主要的构思，就是科学城的中心区要形成良好的城市交通、商务、文化教育、居住等条件，中心区不是简单的布局工业厂房，不是老的开发区那样布满制造业的模式，而上班的人们每天乘几十部班车从黄埔开发区到市中心之间来回运送，由于缺乏良好的居住和教育、医疗条件，人们不愿居在新区。建设科学城就是建造新的城市中心。这个建议已经得到验证，城市化发展是科学城的正确方向。经过现场考察，可以看得出科学城房地产发展正在处于兴旺向上的势头。尤其处于核心位置的楼盘，前景十分看好。     

高要地产热对“广佛肇”的新启示

如果说将空置土地调整为高产出地块令高要的土地利用模式从粗放型走向集约型，那么，佛山工厂率先迁入高要则是一个历史潮流的前奏，接下来大规模的地产项目如过江之鲫，工商业用地迅速提升土地价值，而土地高效利用为经济发展带来了“质变”，同时大大增加地方财政收入。而品牌地产企业开发的高质素楼盘，又大大提升了高要市的人居环境水平。     

旧城改造的新意义

城市的生死荣衰是一条历史的长河，人们要遵循自然规律，才能持续发展，这是今天对旧城改造的大前提。