论集体土地所有权主体地位的不足及其法律调整

从产权理论出发，探析了集体土地所有权主体地位的不足及其法律调整。     

借鉴国际经验,促进我国创业投资业发展

本文对创业投资概念及其兴起和发展作了简要的介绍，指出创业投资作为市场环境下一种投融资行业的属性和特点，并对照我国发展创业投资的经验，认为只有制定出完整的发展战略，使创业投资在我国作为一种投融资行业而得到发展，才能使其充分发挥对经济增长的促进作用。作为借鉴，本文介绍了新加坡发展创业投资业的一些政策措施。     

强化土地利用规划控制力的思考

土地利刷总体规划是指导城乡建设的纲领性文件．对提升土地节约集约利用水平,促进经济社会可持续发展具有十分重要的作用。2007年12日11日．国务院常务会议研究促进节约集约用地和依法严格管理农村集体建设用地时,明确要求“强化土地利用总体规划的整体控制作用,统筹协调各类基础设施建设规划,严格土地使用标准,切实解决规模过大。标准过宽．城市用地过度扩张等问题”。因此提高土地利用总体规划控制力,对增强规划执行效果意义十分重大。本文就如何强化土地利用总体规划控制力谈几点粗浅体会。     

宅基地有偿退出实践与思考

近年来,各地都在积极探索农村闲置宅基地有偿退出机制和途径,有效促进了农村土地向规模集中,提升了土地利用效率。笔者通过在盐城市的实地调研,了解了农村土地整治中宅基地有偿退出的工作实践,在归纳总结盐城市做法经验和存在问题的基础上,提出一些粗浅看法。工作实践宅基地有偿退出的核心机制是农民自愿和补偿价格市场化,确保农民权益不受损。补偿项目主要     

发展我国创业投资业

创业投资（VentureCapitaD,顾名思议是对新创设的企业或事业进行的投资。由于在市场经济环境下,创设新企业的投资行为中蕴涵着巨大的风险,所以又将这一类投资行为称为“风险投资”或“风险资本”。国际上对创业投资的一般定义为：向那些极具发展潜力的新建企业或未上市中小企业提供服权资本的投资模式。创业投资于本世纪四十年代兴起于美国,与当时还处于幼稚阶段的计算机信息产业相伴而生。它以民间市场的资金为主体,投资于尚处创建期的新兴产品生产企业。以后随着与创业投资相关的市场条件、税收、法律以及监管制度等运作环境的不断…