开发商如何“玩转”房地产基金

自从去年下半年开始。由于宏观调控等多方面因素，海外基金试水我国房地产行业的举动就越来越活跃，它们以比前几年快3—5倍的速度进入中国的房地产市场。整个整个地收购项目。先后就有如凯德置地所管理的基金、摩根士丹利和麦格理银行等海外基金开始对住宅以外的商业物业感兴趣。     

出生缺陷地理风险因子的空间分析

出生缺陷是影响人口出生质量最重要的因素。大量研究表明,出生缺陷仅仅靠单纯的生物医学研究还不够,多学科的交叉研究是有效探讨出生缺陷病因和预防的唯一出路。利用北京大学人口环境健康组调查数据,分类了能够在地理空间上归属的出生缺陷风险因素,将这些因素存在的空间相关性进行了传统统计分析方法不适宜的风险因子与出生缺陷统计因果之间的研究。探讨了空间分析技术在出生缺陷的地理风险因子研究的一般步骤与关键技术,为出生缺陷研究提供了新的思路。     

金融制裁是解决马尼拉人质事件良策

菲律宾总统阿基诺是一个会玩外交的人，他善于扮演各种各样的角色，目的只有一个，就是无底线地争取自己的利益最大化。比如在遭到台风海燕的袭击之后，他动员世界舆论攻击中国，迫使中国拿出更多的资源去援助菲律宾。中国虽然也是巧妙应对，但总的来说，菲律宾在外交上还是得势得分了。     

代际支持对老年人健康的影响——基于社会交换理论的视角

基于社会交换理论,利用2010年中国妇女社会地位调查老年人专项数据,通过Logistic回归模型,分析代际支持对老年人自评健康的影响.结果显示,62.98％的老年人与成年子女之间的代际支持不均衡.模型一显示,与完全没有给予代际支持的老年人相比,给予1项、2项、3项代际支持的老年人的自评健康不好的发生比较低;与完全没有接受支持的老年人相比,接受2项代际支持的老年人的自评健康不好的发生比更高;与代际支持均衡的老年人相比,代际支持不均衡的老年人的自评健康不好的发生比较高;代际支持的均衡性与代际交换强度每增加一个单位,老年人自评健康不好的发生比就分别下降8％和9％.给予代际支持、代际支持均衡性与代际交换强度对健康均有显著的影响,未来的老龄政策应大力鼓励向下的代际支持、提升代际支持的均衡性、增加代际支持的交换强度.     

节能服务公司的税收筹划

近年来政府不断推出节能服务公司税收优惠政策,由于新政策执行时间较短,实际操作情况较为复杂,税务机关对这些政策的理解存在不一致的情况,为纳税人涉税活动中做出选择留下空间。本文通过对混合销售和兼营两种业务类型认定下节能服务公司流转税对项目利润影响的分析,同时考虑营改增的影响,计算出十种情况下税收政策对项目利润影响的程度。节能服务公司可以利用本文的研究成果,结合公司实际情况做出税收政策的最优选择。     

老有所为 大有可为

背景30年,弹指一挥间。30年前,1982年3月,经国务院批准,"老龄问题世界大会中国委员会"成立。1982年7月,"老龄问题世界大会中国委员会"代表中国政府出席了在维也纳召开的第一次联合国老龄问题世界大会。1982年10月20日,经国务院同意,"老龄问题世界大会中国委员会"名称改为"中国老龄问题全国委员会"。1982年前后,我国提出"老有所为"。     

巨灾保险偿付能力风险管理研究

本文基于巨灾风险国家管理的历史与现状分析，阐述了巨灾保险因某些重要基础欠缺所造成的运营局限，包括总体影响偿付能力的保险价格、责任准备金、风险分散等关键要素，以及它们对财政预算稳定目标实现的制约，并基于深圳、宁波巨灾保险运营的样本分析，探究巨灾风险的分散机制、保险定价机制、适应区域风险特点的产品设计、防灾减灾体系与多层次保障体系的建立完善。本文强调，风险评估是巨灾风险国家管理与巨灾保险运营相关的风险损失规模估测与分配、风险定价、产品设计、防灾减灾决策制定等要素完备的重要基础；并着眼于巨灾保险可持续发展，对巨灾保险制度与运营的进一步完善提出了建议。     

城市无地可卖后的增收渠道

过去社区管理是包袱,属于＂赔钱货＂,要拿土地出让金去填补。而在后土地经济时代,社区管理不但是政府最重要的责任,还是赚钱的买卖。     

问题与思考──苏州市工会经费收缴情况的调查

问题与思考──苏州市工会经费收缴情况的调查林宁，陈功１９９３年７、８月份，我们就新形势下工会经费收缴情况，对全市５个区、６个县（市）、２４个产业及２０个直属企业、市直机关和５个乡镇进行了调查。总的来看，工会经费收缴情况是好的，呈逐年递增趋势，但是在好...