为“土地财政”正名

近年来,＂土地财政＂备受质疑和攻击。一是认为＂剥削＂了农民：＂几万元一亩的土地从农民手中征收而来,一转手卖到几十万元甚至几百万元,这不是残酷地剥削了农民吗!＂二是认为＂剥削＂了市民。一些学者认为,部分地方政府为追求财政收入,实行＂饥饿式＂供地,与开发商联手推高房价＂,土地财政＂是高房价的罪恶之源。     

为"土地财政"正名

近年来,"土地财政"备受质疑和攻击. 一是认为"剥削"了农民:"几万元一亩的土地从农民手中征收而来,一转手卖到几十万元甚至几百万元,这不是残酷地剥削了农民吗!"     

强制拆迁必须保留

现行的《城市房屋拆迁管理条例》（下称《拆迁条例》）近年来倍受攻击,新的《拆迁条例》又很难出台,问题在哪里？笔者认为,是少数人在这个问题上走了极端,也把解决问题的方法带进了＂死胡同＂。     

中国能否借鉴新加坡“政府组屋”制度

听说，我国目前实行的城市居民住房供应政策，是借鉴了新加坡的成功经验。最近，我到新加坡学习考察，发现的确如此。     

土地出让金当用于城镇化建设

化解城镇化难题还靠城镇化手段城镇的扩张使原来城郊的农民变成了市民,但这些人并没有因此而失业,而是顺利地转为从事工商业或第三产业,收入水平也有了大幅增长。到2011年底,我国的城镇化率已经达到51.3%,若要达到80%的城镇化率目标,则意味着从2012年开始还有近3.89亿的农村人口要进城。以每平方公里居住1万人计算,我国的城镇化还要占用约0.58亿亩土地。为了确保粮食安全,国家提出要守住18亿亩耕地这条红线。而到2010年底,我国的耕地面积就只剩18.26亿亩。     

房价高不能全怪地方政府和开发商

房价上涨过快过高是当前比较突出的一个经济问题和社会问题，议论房价的文章如雪片一样见诸报刊。笔者从事房地产业的管理工作，也想就这个问题说点个人看法。     

“白银时代”房企怎样活得更好?

房地产开发在10年内还是有利可图的产业,经过努力,其利润既可高于一般制造业,又因受到方方面面的制约很难获取暴利。对房地产开发企业来说,过去10年可谓"黄金时代"。这个时期的特征是,买到地几乎等于发了财。即使是原来测算效益不佳的鸡肋地块,存放两三年就可以变成高利可期的聚宝盆。随着国家房产限购政策的出台,特别是货币发行控制的到位,从2011年开始,房价急剧上升的势头戛然而止,全国房地产业进入了"白银时     

改革创新 经营城市

去年以来，赣州市房地产管理工作以房地产经济建设为中心，以发展为第一要务，以改革为动力，解放思想，改革创新，强化对房地产业的行政管理和服务工作，促进全市房地产业健康快速发展。     

对房价问题的“诊治”

疾病能否得到有效的治疗，关键在于正确的诊断。诊断错了就会下错药，不但治不好病，反而有可能加重病情，或者引起新的疾病。据专家统计，在患病的人群中有20％左右是医源性疾病，或者说是医疗不当造成的疾病。解决社会问题或经济问题也有相同之处，需要像中医那样“辨证求因”、“审因论治”。     

强制拆迁必须保留

现行的《城市房屋拆迁管理条例》（下称《拆迁条例》）近年来倍受攻击,新的《拆迁条例》又很难出台,问题在哪里？笔者认为,是少数人在这个问题上走了极端,也把解决问题的方法带进了＂死胡同＂。