我国住房融资机制与新、德、美模式比较

各国的住房融资机制与其经济发展水平、经济制度、政治体制和金融体制等密切相关.目前,国外具有代表性的住房融资机制主要有三种模式:以强制储蓄为特征并在住房融资体系中起主要作用的新加坡公积金制度、以住房自愿储蓄和贷款契约为特征的德国住房融资机制和以发达的资本市场为特色的美国住房融资机制.而现阶段,我国已形成以中国人民银行领导,以中国建设银行、中国工商银行、中国农业银行房地产信贷部及住房公积金管理中心等为主体,其他金融机构房产信贷部和地方性住房储蓄银行为辅助,住宅合作社及各类保险公司为补充的住房融资体系.应该说目前我国住房融资机制兼容了上述国外三种模式,但实际运行效果除了住房公积金制度发展较快外,另外两种模式发展则较为缓慢.本文试就我国住房融资机制与国外模式进行比较,积极借鉴国外的经验,提出建立适合我国实际情况的住房融资机制,推进中国住房制度改革的进程.     

房地产企业的品牌经营分析

建设企业品牌是房地产企业面对激烈市场竞争的必然要求,其构成要素主要有综合品质、服务、企业形象与企业文化、企业管理模式等。企业必须在认清房地产企业品牌构成要素及其直接内容的基础上,经营房地产企业品牌。