试论我国不动产登记机构

本文对不动产登记机构立法例进行了比较与评析,并分析了我国不动产登记的现状,认为国外由司法机关作为不动产登记机构虽有其法理优势,但并不适合我国现状,我国未来不动产登记机构的选择应该是在尊重现状的情况下,对目前不动产登记机构进行形式上的合并组成统一的不动产登记机构。     

区域经济一体化背景下的地方政府管理创新

地方政府对于区域经济的发展起着举足轻重的作用。目前我国地方政府管理存在角色错位等问题。为了更好地促进区域经济的发展．地方政府必须在观念、组织及文化等多方面不断创新。     

财产权利权能理论新拓展:理论框架及其对中国当前集体农地权利体系的合理解释

研究目的:提出权能支的新概念,建立一个新的财产权利权能结构理论框架,对当前中国集体农地权利体系进行解释。研究方法:逻辑推理法,法学分析方法。研究结果:所有权权能结构包括占有、使用、收益和处分四项基本权能,而这四项基本权能由若干更小的基本单元——权能支构成;权能支是财产权利的基本单元,每一个权能支意味着权利人可以依法实施一类行为的可能性,四项基本权能是由若干权能支组成的权能束;基本权能或权能支的分离、重组和耦合形成新的财产权利类型。研究结论:权能支概念的引入,拓宽了既有权能理论的解释能力,可以较好地解释新出现的财产权利的权能结构,也能合理解释权能分离后的所有权和他物权的内涵;基于权能支的概念和新的财产权利权能结构,本文解释了当前中国集体农地权利体系,并就现阶段土地承包经营权权能完善和拓展提出了政策建议。     

对开发北京市日本客源市场的思考

日本是北京国际旅游客源市场最主要的客源国,随着1997年下半年东南亚金融危机的发生和蔓延,加上日本经济自身的一些原因,这一客源市场受到了严峻的考验。为了进一步了解和开发这个市场,1998年9月,笔者随同国家旅游局组织的促销团,到日本的北海道和本州岛作了为期两周的促销活动,深有感触。回来后又查阅了一些资料,想就此谈一谈对日本客源市场的浅见。一、日本是北京旅游客源市场最主要的客源国北京,作为现代化国际性城市,其国际旅游客源源于世界,目前,日本、美国、韩国、俄罗斯、东南亚和西欧是北京市的主要客源地,来自这些国家和地区的外国…     

房屋登记簿效力的法律思考

房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据,是物权公示公信原则的体现,房屋登记簿记载了房屋的自然状况和权属状况及其他依法应当登记的事项。房屋登记簿与房屋权属证书不一致的,以房屋登记簿为准;房屋登记簿的效力主要体现在确定力和公信力两方面。     

不动产预告登记制度探析

不动产预告登记制度,民法中的一项重要的物权制度,它将物权法理论和债权法理论结合起来,赋予债权请求权以物权的排它效力,有利于不动产交易当中各方利益的平衡。本文通过对不动产预告登记制度的概念及起源的分析、探讨了预告登记的制度功能和性质,论述了预告登记制度的构成要件和法律效力。     

论金融消费者知情权的保护——以美国CFPA法案为视角

在金融创新的时代,消费者的知情权既是他项权利行使的前提,也是最容易被金融机构侵犯的权利。美国CFPA法案特别重视对该项权利的保护,成为金融创新保护消费者利益的楷模。在中国,要为金融消费者提供切实的保护,我们必须从以下三方面入手:赋予金融消费者知情权,并着重消费者的咨询权;要求金融机构提供商品和服务真实信息;明确规定救济途径与救济方式。