目前房地产企业财务创新及管理水平的跟进

2011年,国家宏观政策突出了＂调结构、控通胀、促转型、惠民生＂的总体基调,同时在房地产行业出台了一系列关于土地、融资等方面的宏观调控政策。作为国民经济中的重要支柱产业,房地产涉及土地、金融、建筑、原材料等多个经济领域和行业,并且关系着改善广大国民居住条件的切身利益,因此,房地产业的健康发展影响着国民经济的持续发展和社...     

目前房地产企业财务创新及管理水平的跟进

2011年,国家宏观政策突出了＂调结构、控通胀、促转型、惠民生＂的总体基调,同时在房地产行业出台了一系列关于土地、融资等方面的宏观调控政策。作为国民经济中的重要支柱产业,房地产涉及土地、金融、建筑、原材料等多个经济领域和行业,并且关系着改善广大国民居住条件的切身利益,因此,房地产业的健康发展影响着国民经济的持续发展和社会的稳定。由于投资回收期长,易受宏观经济及行业发展趋势的影响,房地产企业还必须切实提高自身的投融资及项目开发管理水平,建立、健全企业风险控制体系和绩效管理体系,以获得持续性核心竞争力。     

宏观调控下房地产企业融资问题浅析

由于房地产企业具有投资规模大、风险大、回收期长等特点,使得产业发展要求走规模经济的道路。宏观调控以来,房地产行业经营环境日益艰难:不许建筑商垫资建设;对土地全面实行招、拍、挂,数亿的地块款要求现付;对个人住房贷款提高首付比率;对房地产开发类贷款进行封闭管理;监管预售资金账户;将首套房贷利率升至1.05倍。以上种种原因,使得房地产开发企业的资金压力日益加大。如何长期有效的融得资金,以保证企业现金流的正常运行,是房地产企业面临的重大问题。     

浅析房地产企业预算管理之现状及发展趋势

伴随着我国资本市场的不断发展完善,经营管理水平的不断提高,已有很多房地产公司认识到预算对于企业的重要性。预算管理是企业经营过程中最重要和有效的内部控制机制,对于协调和优化企业资源,促进企业按照规划发展、协调行动、控制经营发展方向起着重要作用。