浅议美国房地产投资信托基金

房地产投资信托，是指由政府批准成立基金，公开募集社会大众的投资资金，投资于房地产，获得的收益分配给基金份额的持有人。近一两年来，业界专家普遍呼吁，中国应该尽快制定房地产投资信托基金法，将现存的房地产基金规范成为房地产投资信托基金，并容许其上市。特别有学者指出：中国现在的融资环境与美国出台房地产投资信托基金法时的融资环境非常相似，如地产融资困难、信贷紧缩。特别是去年6月出台的“121号文件”中，     

外来农民工享受基本公共服务状况探析——基于宜兴市农民工家庭的个案研究

外来农民工问题已经作为国家战略层面上的一个重大主题,一直以来备受社会各界关注。本文采用个案研究的方法,对江苏省宜兴市外来农民工城镇生存现状进行了细致地调查,集中关注基本公共服务(子女教育、社会保险和住房)的费用支出情况,探讨农民工在城镇享有基本公共服务严重不足症结,并对政府提出了一些建设性的意见。     

投资价值评估中估计折现率的思路和方法

本文对当前投资价值评估实践中折现率的确定存在的问题进行了归纳,然后对估计的过程控制进行了分析,重点介绍了估计折现率时对风险和交易特点的处理方法,以及折现率估计误差修正因子的应用.     

房地产泡沫测度指标系数的设计

由于近年来房地产投资的升温，关于中国是否存在房地产泡沫的争论一直都没停过。研究选用了五个测度指标，设计出一个度量房地产泡沫的综合指标系数Q，通过Q可以客观地测量出某一市场是否存在房地产泡沫，以及其发展程度。     

我国沿海城市区域城乡一体化发展评价分析

文章运用以层次分析法为基础的综合评价法对我国沿海12个重要大中城市城乡一体化水平做了实证研究和横向比较,结果显示深圳排名第一,苏州、北京、杭州和宁波为第二集团紧随其后,广州、大连、上海和南京为第三集团水平相近,厦门、天津和青岛为第四集团排名垫底。除深圳外,其他城市尽管经济发达,但在城乡一体化进程中城乡协调化水平明显不足,今后还需继续加大对农村的建设和投入。