基于ESDA方法与空间计量模型的房价溢出效应分析

一个地区房价的波动可以通过时间滞后传递到其他地区，从而产生房价溢出效应。本文以我国31个省际区域2005～2014年的数据为样本，运用探索性空间数据分析（ESDA）对31个省的房价空间分布格局及演变态势进行分析。然后运用空间计量模型分析我国省际房价变动的影响因素，并从地理因素和经济因素两个方面研究房价溢出效应。研究结果表明：中国31个省域间的房价存在明显的空间相关性；地区的城市化率、城镇就业人员平均货币工资、二、三产业产值占GDP比重对房价有显著的影响，房价存在显著的空间溢出效应，经济距离对地区房价影响比地理距离的影响更显著。     

基于客户画像的中邮保险健康险精准营销研究

基于聚类分析法对中邮保险2022年健康险新单客户进行聚类分析，根据模型结果最终将健康险客群分成四类：高价值型客户、重要深耕型客户、待开发潜力型客户和稳定维系型客户。根据各类客户的消费偏好和保险需求特点，提出对应的精准营销策略及客户维护策略，为中邮保险针对健康险存量客户进行二次精准营销开发及稳定维护客户提供重要参考。