深圳亮出组合拳规范楼市价格行为

近年来持续上涨的房价，时刻牵动着人们的神经。与此同时，市场上一些开发商捂盘囤房、不公开销售、哄抬房价的行为。更加剧了房价上涨的趋势一一有的楼盘在半夜“偷偷摸摸”开盘，购房者不得不彻夜排队等待选号、购房，不仅给购房者带来了不便，也给主管部门的监管制造了困难；有的开发企业与中介机构串通囤积房源，一个楼盘明明有1000套房可以销售，但在开盘时只拿出其中的一部分，并声称其他房子都已经卖出去了。     

深圳市推进物业管理进社区工作验收

1月20、21日，深圳市物业管理委员会组织市人大代表以及物业管理专家，对深圳市已实施的物业管理进社区项目进行抽查复核。此次检查共分为五个专家小组，抽检了21个项目，其中一个小组还特地前往城市管理局和公安局交通警察局，了解他们在配合推进物业管理进社区的一些工作情况。     

我们见证……

【报道】 城市新建住宅小区管理办法 1994年4月刊 1994年3月23日，建设部颁布33号令，即《城市新建住宅小区管理办法》，这是自1981年我国内地成立第一家物业管理公司以来我国首次针对物业管理颁布的全国性部门规章。     

我想说的话……

想说的话似乎很多，但又不知从何说起。在媒体工作了十多年，从未以这种形式去写过一篇文童。屡次望着电脑屏幕，竟然语噎。不知是这段时间整杂志创刊20周年特刊忙傻了，还是因为确实有太多的话想说，反而一时没了头绪。     

“大力推行社区化准物业管理”——访杭州市房产管理局物业处处长谢小敏

初见到谢小敏，不禁愣了一下，没想到杭州市房产管理局物业处处长是一名年轻女子，人长得精致小巧，工作风格却处处显示出精干历练。在她简洁和快速的言语中，我对杭州市的物业管理发展情况以及他们当前的工作重心——推行社区化准物业管理有了大致了解。     

“转变观念，真心实意为业主服务”——访浙江绿城物业管理有限公司董事长·总经理李海荣

采访李海荣，是一件非常愉快的事情。好几次，我几乎都忘记坐在我眼前的这名女子，就是浙江绿城物业的掌舵人。她的语言明快风趣但又朴实率真，简单中时常透出深邃。一场采访下来，与其说听闻了一个企业厚积薄发的创业史，还不如说从李海荣身上，我们看到了杭州物业人拼搏向上、顽强不息的精神。     

物业管理项目经理生态调查

项目经理．目前应该是物业管理职业经理群体中最庞大的一个群体，作为物业行业最重要的中坚力量，一直是大家关注的重点。项目经理目前的工作状况和生活状况怎么样？他们对行业有没有信心？他们的素质如何？他们认为目前的付出和回报合理吗？对于这些情况的调查，我们的想法由来已久。近日，在深圳房地产和物业管理进修学院赵向标老师的大力支持和帮助下，我们的这一愿望终于得以实现。他班上的60g项目经理学员为我们认真地填写了一份调查表。与此同时，我们亦走访了一些职业经理人，他们有的目前仍然在做项目经理，有的已经担任公司副总，还有的则已经创办了自己的物业公司。     

合拍购房：曲线“救国”还是无奈选择？

早在2003年，国内就悄然兴起“个人合作建房”之风，但因资金和土地等瓶颈束缚，一直无法取得突破。随着深圳和广州“合拍购房”（即个人合作建房者共同合作参与拍卖购得房产）的成功，无数人的安居梦想重新被点燃。有人认为，这是个人合作建房者曲线“建”房的一种聪明之举，但也有人认为，合拍购房只是个人合作建房的无奈选择，星星之火，难以燎原。那事实到底是什么，抑或合拍购房只是个人合作建房的一种歧路徘徊？近日，本刊编辑部特别邀请了一位合作建房发起人——来自深圳的林立人先生和一位发展商——江西宝辰控股有限公司董事、总经理徐海斌先生，就这个话题进行了共同探讨。     

住宅产业化期盼政策支持

“要建立有效的管理机制，还要在产业技术经济政策上给予突破，鼓励节能减排，例如在小区建设中节水、减少排污的，垃圾在小区内处理的，要在政策上给予支持和鼓励。”6月28日，在大连召开的“国家康居住宅示范工程现场观摩会”上，我国建设部副部长齐骥对住宅产业化工作提出了上述要求。这个要求得到了与会者的积极响应，来自企业的代表们希望政府给予住宅产业化有力的政策支持，政府主管部门也意识到应尽早建立起有效的管理机制，切实有效地推进住宅产业化工作的开展。     

探寻物业人创业之路

创业,是许多人的梦想。只要有机会,人们就难以抑制创业的冲动。在市场经济大潮涌动的今天,深圳物业行业内也涌现出一批批创业者,他们或成立物业服务公司,或成立物业咨询／顾问公司,又或者创办与物业行业服务相配套的企业,