与最高额抵押有关的几个问题

某市登记机构:询问三个和最高额抵押登记有关的问题。一、第一次抵押是最高额抵押,在主债权尚未确定时,当事人申请办理后顺位抵押,后顺位抵押仍然准备办理最高额抵押登记,我们是否可以受理?如果可以,登记机构应该注意些什么?二、有一宗最高额抵押,约定的债权确定期间已届满,债务履行期也即将到期,银行准备对债务人展期贷款,并继续申请最高额抵     

浅谈《物权法》对房地产抵押相关规定的完善

在《物权法》立法中，因“抵押权”一章的内容而引起的争议相对较少，主要原因可能是有《担保法》的立法在前。较之《担保法》，《物权法》作出的一些新的规定使抵押的规定更为完善。笔者认为，其中与房地产抵押相关的主要有以下几个方面：     

乌鲁木齐采用网上预登记方便申请人

随着房地产管理的不断规范和发展，中地在房屋登记，拆迁管理、物业管理等方面都有一些创新性的实践，在实际工作中取得了很好的成效，为了将这些好的经验、好的做法更好地向全国房地产管理部门推介，本刊开设“创新园地”栏目，希望将这个栏目办成业界交流新经验的平台，共同推进房地产管理水平的不断提高，同时，欢迎各地将好的经验和做法提炼出来，同大家分享。     

法院法律文书的内容如果与相关规定有抵触,登记机关是否有权拒绝执行

江苏沛县房管局法规科科长董龙启提问:最高人民法院、国土资源部、建设部《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》(以下简称《通知》)第三条规定“:不对生效法律文书和协助执行通知书进行实体审查”,如果该法律文书的裁决与房地产管理的法     

郑州在登记大厅设立疑难办证和大宗业务窗口

受理是房屋登记程序中的重要环节,受理人员要在很短的时间内核对当事人、审阅当事人提供的登记文件,查对登记簿的记载,对照相关的法律法规和规定,迅速作出准确判断。但房屋登记工作情况复杂,在登记过程中,会不断产生一些新的、比较难以处理的问题,并不是所有的收件人员都能对这些问题很快地进行处理。     

换发新版房屋所有权证行为是否可诉

某市登记机构询问:张某于1968年4月收养了一子甲。1992年,我局依据甲的申请、凭准建证等手续为其颁发了房屋所有权证。1999年7月,张某与甲经法院判决解除了收养关系,同时判决登记为甲的5间房屋中3间归张某所有,其余2间归甲所有。判决生效后,张某未到我局办理房屋所有权的变更。房屋所有权证仍一直记载为甲。2006年10月,我局为甲换发了新版的房屋所有权证(当时我局不知道存在以上的判决),