法人化职工股的定价方法※

本文在明确了法人化职工持股概念的基础上,论述了研究法人化职工持股的定价方法的的必要性,探讨了法人化职工股的基本定价方法、基本定价机制和职工的风险补偿问题,分析了职工股的价格变化区间,并结合实际情况进行了职工股定价的方案设计.     

中美住宅空置率的比较与房地产业预警体系构建

近一年来,在“中国房地产市场是否存在泡沫”的争论愈演愈烈的背景下,商品房空置率也成了各界讨论的热点问题,争论的焦点则是中国的商品房空置率是否过高。     

"商品房空置率国际警戒线"质疑

目前，对我国商品住宅的空置率有一种“超警戒线”观点，即我国住宅空置率达到26％以上，已经超过了10％～15％住宅空置率的国际警戒线。本文从国内和国外考证了这种理论的产生及发展，指出了其存在的缺陷，并将这种理论得出的我国几个代表城市的空置率进行了分析，提出了并不存在符合各国实际的、统一的“商品房空置率国际警戒线”。