儿童坠楼,物业管理企业应不应该承担责任

2006年8月2日,8岁的小学二年级学生东东(化名)在父母的陪同下,来到沈阳某花园小区的一位老师家补课。晚上7时30分左右,东东补完课,一家人乘电梯下楼回家,却被外面的大雨挡住了。东东于是向父母提出要乘电梯玩,父母就带着他乘电梯上到了顶楼28层。到达顶楼,东东的母亲按键准备下楼,就在电梯开门的一刹那东东跑了出去,随即电梯门立即关闭,将东东的父母带到了1楼。当东东的父母再次回到28层顶楼接孩子时,东东却不见了——他已经从楼内的消防窗坠落到楼外死亡。     

浅议新修改的《物业管理条例》

本文通过阐述新《物业管理条例》对原《物业管理条例》的四项具体修改内容,分析了新条例的核心、本质及意义,并同时指出了新条例的不足之处所带来的负面影响.     

物业管理企业如何向物业服务企业转化

《物权法》将物业管理企业称为物业服务企业,新《物业管理条例》将物业管理企业修改为物业服务企业,对于这一名称的变化,物业企业应如何正确认识并积极应对呢?本文重点分析了面对新变化物业企业应抓好的工作重心。     

强制认证有必要吗？

由于受“非典”等原因的影响：原定5月1日起执行的国家强制产品认证（英为China Compulsory Certificate简称3C）推迟了8月1日，届时有关执法监督工作将全面启动、未经认证、没有加贴认证标志的产品将不得出厂、销售和在经营服务场所使用。这一消息，令许多企业特别是中小企业如坐针毡、面对“大限”，很多人带着疑惑、带着几份侥幸这样想：强制认证真有必要吗？这一关真的非过不可吗？     

物业管理的属性不是公共管理

自2007年10月1日<物权法>生效以来,物业管理的属性争议本应消除,但是,近期阅读了一些物业管理同仁的文章或著作,以及各级政府已经出台的或正在征求意见的一些法规政策之后,却深感值得一辩.     

不可忽视业主市场主体的主导作用

2012年国务院政府工作报告在2012年主要任务部分第一节“促进经济平稳较快发展”中提出“大力发展社会化养老、家政、物业、医疗保健等服务业”，这实质说明从国家宏观层面已肯定了物业服务业，即物业管理对促进经济平稳发展的重要作用。政府工作报告的这一表述，引起了物业管理行业从理论研究到管理服务实践的各方面同仁的关注，或撰文论述或实践落实，积极为促进经济平稳发展力争做出自己的贡献。     

物业管理企业如何向物业服务企业转化

《物权法》将物业管理企业称为物业服务企业，新《物业管理条例》将物业管理企业修改为物业服务企业，对干这一名称的变化，物业企业应如何正确认识并积极应对呢？本文重点分析了面对新变化物业企业应抓好的工作重心。     

东北亚区域经济合作现状与展望

东北亚地区包括两个层次的国家,一是处于地理中心的中国、俄罗斯和朝鲜。另一层是地理上稍处于外围的国家,蒙古、韩国和日本。在世界经济区域化、一体化发展的进程中,东北亚区域以其巨大的潜在能力和资源优势而日益受到重视。一、东北亚区域经济合作的提出与发展1.东北亚区域各国双边经济合作发展迅速,相互依存关系明显增加。中国东北与西伯利亚远东地区的经济交往日趋活跃,两国边境贸易发展迅速。     

新建住宅小区物业管理弃管原因调查

为研究新建住宅小区物业管理弃管原因，寻求解决对策，在沈阳市房产局支持下，2008年6月11日至7月21日，本课题组以沈阳市10个弃管小区、6家物业管理企业、3个业主委员会、6个居民委员会为样本，进行了调查采访。调查形式以访谈为主，填写调查问卷为辅。调查问卷的调查对象为弃管小区最后一任物业管理公司，由于时间及业主支持程度的影响，只在2个小区发放调查问卷60份，回收问卷48份。由于指导具体，回收问卷均为有效问卷。