经济发达地区农民违法建房问题浅析

随着社会经济和城市化的发展,很多地区尤其是经济发达地区,农民违法建房的现象非常普遍,而且呈现出越来越严重的发展趋势。农民违法建房有着历史、社会经济和制度等多方面的原因,农民违法建房给旧村改造、村庄规划带来了很大的困难,在一定程度上阻碍了社会主义新农村建设的步伐。     

土地流转难题待解

土地承包经营权流转是农村劳动力转移和农村经济发展在农地利用上的必然结果,反映了农地合理配置和有效利用的客观要求.土地承包经营权流转,不仅有利于提高土地的利用效率,还可以拓宽农村经济的发展渠道,促进农民增收,为实现农业结构调整、规模经营及产业化发展打下良好的基础.     

完善农民公寓政策 推进新农村建设

农村居民住房用地粗放，村内空闲地较多，占用地不合理的现象比较普遍。随着经济社会的发展，用地矛盾也将更加突出。新农村建设中一个主要的任务就是加强村庄规划工作，加强宅基地规划和管理。推进农民公寓建设，进一步整合城乡建设用地，优化用地布局，是节约集约使用土地，实现科学发展，推进社会主义新农村建设的必然要求。     

我国农地城市流转及其外部性的实证研究——基于湖北省武汉市农户、市民、村干部的调研

在城市化过程中,城乡二元结构特征明显的地区,农地向城市用地流转是一种普遍现象.农地除了能运作生产功能产生经济效益外,同时还能带来保护生态环境,提供农民基本生活保障等社会作用的外部效益.本文基于实证分析的基础上,探讨农户和市民及村干部对农地城市流转的意愿以及对流转中农地外部性的认知度和保护农地外部性支付意愿.     

对宏观调控政策下广州市住房价格上涨的理性思考

住房价格问题不仅是经济问题,更是民生问题、政治问题、社会问题。广州市住房价格在国家实行宏观调控后,不但没有下降,反而逆控上扬,引起各方关注。本文首先分析了广州住房价格上涨的特征,然后从开发商、消费者、地方政府、商业银行等几个方面分析了广州住房价格上涨的原因,进而并提出了相应的对策。     

完善制度先行 切忌贸然推开

在推动农村宅基地流转时，须改革宅基地使用权制度，完善相关的配套机制，以保障农民的利益和促进城乡发展、维护社会的稳定。     

农地整理产业化的内涵与制约因素分析

一、农地整理产业化的内涵按照产业经济学的观点 ,产业是具有某种同类属性的具有相互作用的经济活动组成的集合或系统。通俗地讲 ,产业是按产品分类 ,生产某一种产品的一群人、一批组织 (单位、企业 )合在一起组成的一个行业。目前我国农地整理起步不久 ,称之为产业还为时尚早。但从各地的实践来看 ,产业化是农地整理的发展趋势和必由之路。农地整理产业化是通过培植和发育各种形式的农地整理企业 ,接受政府、集体、农户的委托进行农地开发整理 ,以出售新耕地折抵的建设用地指标、收取耕地开垦费、新增耕地收入、发展高效农业等方式获取农地…     

征地补偿研究述评

随着我国社会经济快速发展和城市化的加速推进,征地补偿问题将日益突出,因此迫切需要完善我国征地补偿机制。文章在对国内外征地补偿研究进行梳理的基础上,对比发现国内外学者在研究方向、研究特点等方面存在很大的差异,研究水平和已取得成果也存在较大差距。我们应借鉴国外已有的经验和成果,结合我国特有的国情、土地管理及权属制度,建立适合我国国情的征地制度的农民损失补偿体系。