住宅产业价值链价值分布研究——以西安市为例

利用从西安住宅市场上调研收集的数据,根据住宅产业价值链系统结构,运用构建的住宅产业价值链价值分布测算模型——熵权-模糊综合评价模型对西安市住宅产业价值链价值分布进行了剖析。研究表明,西安市住宅产业价值链存在太过于依赖土地价值与资金价值,而投资分析、建设、营销服务等阶段价值创造能力过低,以及整体价值创造水平偏低等问题。因此,建议通过完善住宅产业的外包制度、调整土地供应制度、构建合理价值分配机制、建立价值创造联盟制度、构筑住宅产业虚拟价值链与价值网络等途径,来优化西安市住宅产业价值链价值分布格局,以促进产业升级。     

基于层次分析法(AHP)的工业企业再生水回用决策分析

再生水回用是缓解缺水地区水资源紧张状况的有效途径。工业企业在选择再生水作为生产用水时需要考虑经济效益、环境效益和社会效益。利用层次分析法对企业在选择生产用水的决策过程分析发现,再生水回用并非目前状况下的最优选择。为改变这种状况,提出了相应的水资源管理政策上的建议。     

开封市近60年冬季气温变化分析

本文采用河南省开封市气象观测站1950~2010年60年的气温资料,对近60年气温做了分析,摸索其变化规律及变化趋势,结果表明开封市冬季气温总体上呈阶梯性上升趋势。     

基于博弈论的工程监理问题再分析

结合工程实际,通过博弈分析认为,由于项目业主有自己的代理人履行管理职能,且代理人的权力远远大于监理人,因而主动与施工单位合谋寻租的非监理人而是业主代理人;由于2002年版质量验收规范为质量管理的现实操作提供了巨大的弹性空间,同时监理人的经济利益受制于业主代理人,最终监理人的被动合谋使得业主、监理、施工三方代理人的有限度违规成为博弈均衡点。因而工程事故频发的根本原因并非监理人与承包商的合谋寻租,而现有针对监理的惩戒性制度和严格繁琐的签字手续也存在方向性错误。     

城市再生水项目的特许经营权拍卖机制设计及水价研究

通过对城市再生水特许经营项目的考察,探讨了特许经营项目中再生水如何定价的问题,设计了一种具有可分性的再生水特许经营权拍卖机制,并分别研究了在这种拍卖机制下项目公司向政府指定机构售水的价格的影响因素以及政府指定机构向用户售水的价格的确定方法。最后考察了这种拍卖机制所具有的激励相容特点。     

城市污水资源化特许经营项目的政府监管

通过对污水资源化特许经营项目特征的描述,揭示了此类项目政府监管的重要性;运用信息经济学理论阐明了政府授权前监管和授权后监管的信息披露机制;对进一步完善政府监管的配套措施提出建议。     

中国房地产调控中的土地市场规制研究

在2004年以来的房地产调控中,土地市场调控未发挥应有关键性作用的原因,在于当前土地制度和土地市场存在诸多问题,没有将土地市场规制作为房地产调控的重要工具。土地市场规制的方法和途径包括土地供应政策、土地金融政策、土地税收政策和土地价格政策等。     

关于工程筹措资金计算问题的探讨

在七十年代末以前,我国物价上涨幅度较低,工程筹措资金的计算不需要考虑物价上涨这一因素的影响。但是进入八十年代以来,物价上涨幅度加大,往往在一个项目确定实施后,由于筹措资金的计算未能反映实际,造成投资出现缺口,使建设单位陷入困境;也可能有些具备条件的建设项目,由于筹措资金计算不正确而被否决,失去了投资机会。因此,如何在工     

灰色预测理论在房地产投资决策中的应用

预测是房地产投资决策的重要工作之一。文章在分析GM(1,1)模型和灰色马尔可夫预测模型两种灰色预测模型的基础上,结合实例对房地产价格和开发量进行预测,并取得了比较理想的结果。旨在提高房地产投资决策的科学性。     

当前企业技术改造中的症结及对策

本文在调查研究的基础上提出了当前陕西地区大中型企业技术改造中存在的问题;从管理体制,宏观政策等方面分析了产生问题的原因;并试图从有关投资、信贷、价格、税收、折旧等客观政策及企业经营机制的转变中探寻解决问题的办法。