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中国房地产业协会商业和旅游地产专委会秘书长蔡云表示,“4·13”重要讲话给海南的房产市场和经济市场带来了进一步腾飞的基础,REITs的发展有助于房地产市场从增量到存量,实现将“房住不炒”的政策落实到位。当前房地产企业面临着转型和升级的阶段,特别需要金融企业或者通过金融创新对房地产开发企业进行赋能,让房地产企业有可持续发展的可能和机遇。 相似文献
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城市价值在住房价格中的显性化及其政策含义——对中国35个城市住宅价格的实证研究 总被引:2,自引:0,他引:2
在中国,劳动力在城市间流动性的逐渐增强使得居民能够自由选择居住城市,这种居民在城市间的重分布促使房价被重估,更准确地反映居民对于城市价值(包括城市经济发展质量和城市生活质量)的支付意愿.本文对中国35个大中城市的实证研究表明,在我国城市住宅市场中,城市价值已经被很显著地资本化到房价当中.城市居民的劳动收入水平越高,或者城市生活质量越好,城市的房价就会越高.这意味着,人们愿意为居住在一个城市所支付的成本(即房价),取决于他们能够在这个城市里获得怎样的经济收入和发展机会,以及享受怎样的生活质量.本研究还发现,在早期,城市生活质量要素在房价中是被低估的,向合理水平的收敛过程会带来房价的上升.同时,收入要素对房价的贡献度在下降,而城市生活质量要素对房价的贡献明显上升,表明居民在选择城市时更加重视城市的自然环境和城市政府提供的公共服务的质量. 相似文献
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对我国当前住房问题和住房价格问题的思考 总被引:1,自引:0,他引:1
一、当前住房问题产生的原因分析(一)对住房和住房问题的特殊性认识不足住房是供居民个人和家庭生活居住的建筑空间或场所,具有空间位置固定、耐久性和异质性等物理特性;同时还具有价值量大、使用寿命长、弱 相似文献
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在我国住房公积金制度的发展与普及过程中,沉淀资金投资收益低下的问题目益明显。基于某市近年来住房公积金沉淀资金投资银行存款的数据,利用基于持续期的多目标规划模型,分析了沉淀资金存款收益与风险的变化关系,提出了提高沉淀资金收益的存款优化方案。结果表明,优化方案可在当前风险条件下使收益率提高0.213个百分点,或在风险调整的条件下使收益率提高0.518个百分占、。相关结论可为改进住房公积金沉淀资金银行存款管理策略提供支撬提高公积金沉淀资金的存款收益。 相似文献
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随着中国城市发展和城市化进程的加速,房地产市场需要大量的资金支持。目前过分依赖商业银行体系的房地产融资模式,已经令政府和社会各界越来越关注可能由房地产泡沫或过热引发的金融风险,出现了收紧房地产贷款的趋势。而已经成为 相似文献
10.
适应市场需求创新个人贷款产品品种 总被引:2,自引:0,他引:2
个人住房贷款是现代房地产金融的一项重要业务。在分析国内个人住房贷款产品现状的基础上,结合目前中国个人住房贷款市场的需求特征,指出了现有贷款产品趋同、缺乏目标针对性的缺憾。借鉴美国和加拿大住房金融服务的相关经验,探讨了在我国住宅市场和个人住房贷款服务现有发展水平下,进行住房贷款产品创新设计的原则和思路。 相似文献