从抵押贷款证券化的诱因谈我国抵押贷款二级市场发展的可能性

从抵押贷款发起人的角度探讨当前和今后在我国发展抵押贷款二级市场的可能性。首先，分析抵押贷款发起人将抵押贷款出售或者证券化的原因及其背景，再以美国和阿根廷为案例讨论各自抵押贷款二级市场的形成，发展情况和深层次的原因，最后结合我国抵押贷款市场的具体情况，研究了目前在我国形成二级市场的各种诱时是否成熟以及今后发展的趋势。     

北京商品住宅价格变动实证分析

以动态资本市场分析为基础，运用住宅价格回归模型和二次曲线趋势模型对北京市商品住宅价格的变动趋势及影因素进行了实证分析，到目前为止，北京市商品住宅的价格以较快的速度上升，没有明显的周期性，影响住宅实际价格的因素主要是住宅实际建造成本和实际国内生产总值，其中，实际建设成本对住宅价格的影响作非常显著。