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1.
本文利用江、浙、鲁3省5县(市、区)83户农业经营大户的调查资源,分析了农业经营大户对所租赁土地在租赁前后的经济绩效、社会绩效和生态绩效变化的认知情况。分析结果表明,大部分农业经营大户的土地绩效都比租赁前有所改善。然后,对这些农场的土地租赁情况进行了描述,分析了农业经营大户对农地租赁市场发育的基本观点和看法。最后,从降低市场交易费用的角度提出了完善农地租赁市场的建议。  相似文献   
2.
对于农地市场对土地使用权配置的影响 ,学术界存在不同的观点。一种观点认为 ,由于以家庭劳动力为主的小农场比以雇佣劳动力为主的大农场更有效率 ,因此 ,农地市场不会促进土地使用权的集中 ,反而能够导致土地使用权的分散 ,无地或者少地的农户能够通过农地市场得到土地。德国私有农地市场交易的结果造成了土地的零分碎割 ,其不经济的情况比俄国村社制度下土地多次重分造成的份地细碎化还要严重 (秦晖 ,2 0 0 2 )。另一种观点认为 ,农地市场会促进地权的集中 ,导致无地贫民的出现 ,从而降低了社会公平和稳定 (黄佶 ,2 0 0 2 )。二次世界大战…  相似文献   
3.
对目前房地产泡沫研究的几点评论   总被引:1,自引:0,他引:1  
近年,由于一些城市房地产价格持续上涨,引起了学术界和政府官员的注意,因此房地产泡沫的讨论与研究成为近阶段的热点问题。本文试图对近来有关房地产泡沫的研究与讨论进行梳理,并进行简单的评论。  相似文献   
4.
本文通过比较美国土地发展权转让制度和中国土地用途管制制度及耕地指标交易等地方创新实践,指出在中国土地用途管制制度创新中,应借鉴美国土地发展权转让的经验,引入市场机制,重点关注土地发展权的界定、配置及价值确定、发展权市场的建立及发展权转让过程中的监督问题,对各方面的效应进行充分的分析及权衡取舍,努力形成更为合理、完善的新制度。  相似文献   
5.
经济发展的历史表明宏观经济具有显著的周期性。从1852年爆发第一次经济危机以来,周期性的世界范围的经济危机已经历过15次。作为国民经济重要组成部分之一的房地产业同样具有明显的周期性特征,而且房地产周期对宏观经济的影响重大。  相似文献   
6.
几年来,土地科学理论界及相关政府部门对我国的土地征用制度进行了广泛的探讨,多个城市进行了改革的试点。征地制度改革是2004年中央一号文件发出的明确信号,《土地管理法》也已被全国人大列为修改的法律之一。在此大背景下,2004年10月一2005年3月,笔者对浙北的一个县的征地制度进行了调查,调查方法以座谈、入户访谈形式为主,并走访了县国土局、乡镇土管所、村委会和被征地农民等。  相似文献   
7.
与经济周期相同,房地产周期也包括繁荣、衰退、萧条和复苏四个阶段。房地产周期的概念是随着研究的不断深入而发展变化的,目前尚未形成公认标准。实际上,几乎每个文献均有各自的周期定义和测量指标,如空置率周期、价格周期、投资回报率周期、建筑周期、房  相似文献   
8.
基于平衡记分卡的战略联盟绩效评价框架   总被引:9,自引:0,他引:9  
本文根据战略联盟的特点提出其绩效评价的总体框架,在该框架中引入基于战略的新型的绩效评价手段—平衡记分卡,并指出在其实施过程中应注意联盟的目标动态性及信息搜寻成本问题。  相似文献   
9.
曲波  田传浩 《技术经济》2005,24(3):48-51
文章结合房地产产业和企业的特点 ,以价值链为切入点 ,构建了包含七大能力的房地产开发企业能力体系框架 ,并进一步识别出每种能力包含的二级指标。在此基础上设计问卷并在浙江省范围内对 10 5家房地产开发企业进行问卷调查 ,获得大量实证数据 ,运用因子分析法进行统计分析后 ,最终得出构成房地产开发企业能力体系的 11项能力因子。  相似文献   
10.
农户对地权稳定性的预期越低 ,其租入农地的可能性越小 ,租入农地的面积也越小。土地调整虽然降低了农户对地权稳定性的预期 ,但是它促进了农村劳动力的外出流动 ,增加了农地使用权市场中的供给。在人地矛盾紧张的地区 ,农地供给量的缺乏是农地使用权市场发育的主要障碍。在这些地区 ,土地调整促进了农地使用权市场的发育。本文利用 2 0 0 0年苏浙鲁 1 0 83个农户的调查数据 ,对以上假说进行了验证。  相似文献   
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