建立内部审计业绩考核的思考

实行业绩考核是内部审计工作发展的客观需要，通过审计业绩考核可以增加队伍的活力，创造一种竞争氛围，增强审计人员紧迫感、危机感和责任感，增强审计队伍的忧患意识和凝聚力。同时，实行内部审计工作业绩考核制度，也能够引导和督促审计人员努力提高自身的业务技术水平，从而推动审计事业的发展。     

住房低押贷款证券化的运营效力

MBS这一金融创新在20世纪90年代之后日渐吸引了中国理论界和实业界的关注，并引发了对中国有无必要实施住房抵押贷款证券化这一基本问题的激烈争论。     

当前直管公房管理面临的难题与对策探讨

直管公房是指县级以上人民政府房地产管理机关所属的房产经营管理机构直接管理的公房。直管公房的承租人绝大多数是城镇中低收入且无住房的家庭，它与白管公房不同之处是，房屋所有权不是归单位，而是由国家所有。直管公房是我国特有的历史产物，它是在住宅实行商品化之前，由政府财政出资新建的住房，在新时期又属于住房保障的范畴。加强直管公房的经营管理，对于保障和改善民生、促进社会和谐稳定具有重要的意义。下面，以连云港市为例，就直管公房经营管理存在的问题及对策做一分析探讨。     

住房抵押贷款证券化的运营效力

我国的房地产市场正处于飞速成长的过程中.据《中国统计年鉴》数据计算,房地产投资额从1998年到2002年分别增长了13.7%、13.5%、21.5%、27.3%和21.9%,5年平均增速22%,2003年更达到了惊人的32.5%.虽然飞速的增长带来了关于我国房地产业是否过热的争论,但是从需求层面看,1998年至2002年,每年全国商品房销售的增长率分别为39.7%、28.1%、30.1%、29.4%和23.7%,均高于投资的增长率,应该说供需基本平衡.