我国小城镇建设发展须思考的系列问题

近年来,笔者对国内外小城镇建设发展有些接触、考察和部分研究,遇到许多问题,做了些初步整理,有如下5个方面、30个系列、177个具体问题,现提供给关心这一重大课题的专家和有关人士,予以思考、评论和研究。     

建筑产品综合经济效果问题

<正> 一、概况与问题住宅建筑做为建筑产品的典型产品,我国近一两年来,已开始注意其工业化系列产品的经济效果了。从全国1980年的平均水平来看;砌块住宅的平方米造价,比全部住宅的平均造价要低4.3%;大模的造价虽然高于平均水平,但与1979年的平均造价比却降低了2.4%,大板的平均造价高于大模约10%,但与1979年的平均造价比虽然是提高了     

中国城市化问题的要素集成研究

从要素互动、协调发展的角度来研究中国城市化问题，采用集成和系统研究的方法，将城市化环境划分为内部系统和外部系统，并构建了系统的组成要素。由于内外影响力有机结合且相互平衡才能促使城市化车轮正常运转，所以分析中国城市化的历史问题是由于内外影响力不协调、要素增长错位所致。同时，也应看到世纪的新动态对中国城市化的替在影响。     

住宅建筑技术经济评价

住宅是人民的“衣、食、住、行、用”几大生活要素之一。由于我国过去约有二十年积累与消费的比例严重失调,使当前暴露出的人民生活问题中,住宅要比其它几个要素更为突出和紧迫。现对国内外住宅建筑的主要技术经济指标和评价研究阐述如下: 1 国内外住宅建筑主要技术经济指标 (1)从主要国家住宅建筑对比情况(见表1),可看出我国住宅的投资所占比重,仅是国外的1/2,每户建筑面积也仅及1/2。     

当代美国住宅的思考

美国2000年新建住宅投资4251亿美元，占固定资产投资的21．3％；住宅直接消费为9588亿美元，占GDP的9．71％；年存量住宅为1．16亿套(户)，空置率为5．9％。购买新房一般中值价为80美元／ft^2，一套住宅(2000ft^2)中值房价为16万美元；按中值计算贷款购房的支出与收入比为1：4．7；在美国仍有3500万户居民租用住宅。     

推动我国住宅产业科技进步的对策

与其他产业和部门经济相比,住宅产业科技进步处于十分落后的位置。为提高住宅产业科技进步对经济增长的贡献率和推动住宅产业科技进步,政府和行业本身必须尽早采取相应的措施,以实现2010年住宅产业科技进步贡献率达到40%的目标。1 建立新的科技体制,增加科技投入科技投入是影响科技进步的决定性因素,也是实现技术结构高级化的根本条件。科技投入通常都带有一定的风险,且短期内不一定能见经济效益,对于这种状况和特点必须有充分认识,抛弃短浅的眼光,不断加大科技投入。长期以来我国科研管理体制的主要特点是在组织上部门分割、在经…     

我国城镇住宅产品质量认证管理体系的探讨

一、我国城镇住宅产品应统一归口管理我国目前对城镇住宅产品的专门的分类研究还停留在较粗浅的水平上,一般指住宅建筑中采用的设备、部件、材料.如门窗、墙体、楼板、屋面、卫生洁具、厨房设备等.在设计单位,由建筑、结构、给排水、电气、供暖与煤气等专门人员分别选定产品,由施工单位订购.1.生产上,住宅产品没有形成独立的产业,也没有统一的归口管理.生产企业归各部门、各地方管理,还有大量的乡镇企业及合资企业和私人企业.主要的生产企业归口于国家建材局、轻工局、化工局、林业部、冶金部和建设部,行业管理的作用无从发挥.近年来,出现了一些行业协会,在沟通政府与企业之间发挥了作用,但属自发的混乱的归口状态,例如:建设和轻工部门分别成立装饰协会,产品种类很多,不少企业加入了这两个协会.又如,卫生洁具中,陶瓷产品归建材系统,其他材质的归轻工等系统:门窗中的钢铝门窗由建设部的金属结构协会起部分的管理作用,但塑料和木门窗又归口化工、轻工、建设等部门.因此,对住宅产品的质量认证工作.是由不同行业的机构分别进行,认证水平参差不齐,管理的严格程度也由很大差别,这样造成了住宅产品的合格率低,不便于住宅设计单位选定和施工企业订购住宅产品.