地价与房价关系的经济学分析

深入分析房价和地价的关系，才能弄清房价和地价的相互影响，才能判断地价是否过高。本文以经济学的角度从因果关系和数学关系两个方面探讨了地价与房价的关系，并根据分析的结果，为政府对房地产市场进行宏观调控提出了相应的对策。  

房地产泡沫测度系数的编制方法

一、房地产泡沫的涵义界定1.房地产泡沫的涵义界定查尔斯·P·金德尔伯格(CharlesPKindleberger)在为《新帕尔格雷夫经济学辞典》撰写的“泡沫”词条中写道:“泡沫可以不太严格地定义为:一种资产或一系列资产价格在一个连续过程中的急剧上涨,初始的价格上涨使人们产生价格会进一步上涨的预期,从而吸引新的买者——这些人一般是以买卖资产牟利的投机者,其实对资产的使用及其盈利能力并不感兴趣。随着价格的上涨,常常是预期的逆转和价格的暴跌,由此通常导致金融危机。”因此,房地产泡沫是指由于房地产投机引起的房地产价格脱离市场基础持续…  

对房地产市场自然空置率确定方法的探讨

自然空置率是房地产市场供需求平衡下的空置率，对于政府对房地产市场进行宏观调控、开发商和消费者进行决策都有重要的作用，是房地产市场运行的晴雨表。然而，国外房地产市场的自然空置率及其计算方法都是针对存量市场而言的，而我国的自然空置率则是针对增量市场的。本文探讨了国内外自然空置率的不同内涵，从理论上提出了针对增量市场的自然空置率的计算方法，并以深圳市为例进行了实证分析。  

内部审计的功能定位

一、内部审计功能定位的评述 表1列示了国外学者关于内部审计职能定位研究的情况。由表1可知，国外学者认为内部审计应当履行监督、评价和咨询的职能，且内部审计实践应密切关注企业的风险，充分利用有利风险或减少不利风险带来的潜在损失，从而实现为组织增值的目的。  

独立董事制度若干问题的探讨

我国上市公司的监督机制不完善，从而引入独立董事制度，但目前我国的独立董事制度相当不完善，本文着重分析了我国独立董事制度存在的缺陷，并提出了一些建议。  

国内外医药行业并购特点及应对策略研究

面对全球范围内的又一次企业并购重组浪潮，本文对世界医药行业并购历史、现状及我国医药行业的并购状况做了系统的分析，针对我国医药行业企业规模相对较小，缺乏技术创新能力及国有体制的制约等问题提出了战略性的对策建议。  

企业购并价值评估中的折现现金流法

我国正在兴起一股企业购并的浪潮,本文介绍企业购并价值评估中的重要方法———折现现金流法,及与其相对应的改进方法———调整现值法,旨在进一步寻找更优的评估模型。一、折现现金流法的核算原则和具体操作过程目前我国对目标企业的价值评定普遍使用的是折现现金流法(DiscountedCashFlow,缩写为DCF)。它一般被看作是企业估值定价在理论上最有效模型,因为企业的经济活动就表现为现金流的流入和流出。折现现金流的核算过程为:估计兼并后增加的现金流量和用于计算这些现金流量现值的折现率,然后计算出这些增加的现金流量的现值,即为兼并方…  

内部审计:确认服务还是咨询服务

IIA赋予内部审计"确认与咨询"双重服务内容.令理论界和实务界产生很多困惑,对此,文章从确认服务与咨询服务的内涵入手,阐述二者之间的关联,结合我国目前对内部审计提供"评价、监督"服务的定位,分析我国内部审计发展现状及存在的问题,在解释既有困惑的同时指出未来我国内部审计的发展趋势,并提出加快我国确认和咨询服务发展的应对策略.  

上市公司会计舞弊表象漫谈

近几年来,上市公司会计舞弊现象引起了社会立法机关、政府、投资者、社会公众以及会计界人士的强烈关注,在一定意义上已超越了会计范畴而演变为一个备受关注的社会问题.了解上市公司会计舞弊现象对上市公司相关方的管理决策具有十分重要的现实意义.为此,将本人所观察到的会计舞弊现象列示如下,供各位同仁参考.  

可持续发展的湿地旅游开发模式研究

本文从湿地旅游资源可持续发展的角度出发,理论与实例相结合,提出了湿地旅游开发的一些模式,探讨了如何在尊重自然进程、维护生态环境、保护物种多样性的前提下,科学合理地开展湿地游憩活动,倡导人与自然的和谐发展.