楼市“第四季”,谁能hold住？——《房地产导刊》镇海楼夜话直击

＂史上最严调控＂下的2011年第四季度楼市将进入迷局。一方面,限购、限贷等楼市调控政策在扩展,自台州领跑新一轮二三线限购城市后,韶关、丹东也进入限价行列。但与第一轮限购政策不同的是,住建部的＂五条＂新限购标准,将＂限购、限价＂权利下放到了地方政府,博弈上升,两级政府谁hold住？另一方面,北京的降价已从外围通州开始;杭州两盘猛降30%,广佛的房企也以免息分期付款,调低开盘价等优惠吸引买家,这些是个案,还是整体楼市降价潮的开始？这个十月,开发商能hold住吗？再者,政策的从紧又令消费者对市场预期产生较大影响,观望氛围日益浓厚,看优惠、低价来决定是否买房,消费者能hold住吗？2011年9月18日,在广州越秀山顶镇海楼旁雅韵轩,房地产导刊圆桌沙龙上,房地产业界高端人士就＂第四季＂房地产发展趋势畅所欲言,并感慨,在这个楼市复杂难解的第四季,谁hold住,谁就是最后的胜利者。     

“城市·建筑·人”——构筑“以人为本”的绿色城市与宜居空间论坛纪实

在经历三十年的城市快速发展以后,如何更加科学的建设城市、运营城市,促进人与城市,人与自然,人与建筑,人与交通更加和谐,更加平衡,更加持续的发展,真正实行人口、经济、资源相协调的发展环境,已经成为当下非常紧迫的话题。在2011’未来城市可持续发展全球论坛暨第九届中国地产经济主流高峰论坛上,国内外众多专业人士、建筑师齐聚一堂,共同探讨绿色城市的发展。     

人性化在建筑中诠释

人是世界的主体，也是社会关系的总和。人活在这个世上不仅要有物质生活上的需求，包括基本的衣、食、住、行等等，也要有精神生活的需求，这体现在一个人的人生观、世界观、价值观以及艺术审美观等上面。而建筑是人的一切行为的载体，它不仅满足了人们各种生活行为的需求，     

限购之下,房地产产业链企业发展之道

主持语：随着地产调控的进一步加剧,房价上涨过快的三线城市逐渐被纳入调控的范围,下半年将继续巩固和加强调控成果,这会令楼市更扑塑迷离。继部分房企转战商业地产、旅游地产后,广州地产商美林基业天生卫康投1.2亿发展养猪事业,这点燃了房企转战多元化经营的新天地,也从某种程度上表明了目前房地产行业发展的不景气。房地产发展的不景气及＂达芬奇效应＂在高端家具行业不断显现出来,促使建筑、景观、室内设计等公司未雨绸缪,重新思考如何提升设计附加值,改善人们的生活环境,进而提高其在行业的竞争力,他们是如何看待目前的市场,正在思考些什么？     

低碳设计,让产业链“绿”起来——2010＇第八届中国地产经济主流高峰论坛互动论坛纪实（二）

中国的房地产业要实现低碳、节能,需要产业链上各类地产配套商的通力合作,从整合产业链的角度来推进低碳地产。以＂低碳时代的设计思潮＂为主题的互动论坛,参加者都是来自建筑设计、景观、标识、家具等地产配套企业的老总,他们从自身行业的角度,探讨了低碳和设计的关系。     

市场细化与产品设计

广州的房地产市场历经了十多年的迅猛发展，已步入了一个相对成熟的阶段，市场的细分已成为目前发展的必然趋势。这种细分包括了发展商的开发理念及其主流产品的方向已各具特点，不同定位的产品对目标客户群的针对性也相当明确，其产品的特征亦相对分明。发展商已不再笼统地期望一个项目能包容高、中、低不同的消费群，而是经过客观的市场分析，去策划项目的定位，锁定有一定特征的目标消费群，而根据其不同的目标消费群的使用需求及消费心理去研发不同特色的产品。这种市场及产品的分化是市场健康发展的必由之路，     

新锐建筑师手札

广东海上丝绸之路博物馆 广东海上丝绸之路博物馆位于广东省阳江市海陵岛，总建筑面积约19000m^2。这是我们方案投标中标实施的文化建筑项目。博物馆主要的功能是陈列南宋时期海上丝绸之路沉没的一艘商船。