利率对房地产价格影响的理论与实证研究

房地产业素有“准金融业”之称，利率的波动对其有明显的影响。本文分析了供给需求理论和金融市场理论中利率对房地产价格的影响．总结了1996年至今中国利率调整和房地产价格变化的关系，探讨了理论与实证偏差的原因并提出了加强利率对房地产价格调控效果的对策。     

从朗琴园的物业变局看物业管理的纠纷及其对策

北京朗琴园的物业变局在央视《新闻调查》栏目播出后备受各方关注,尤其是其引入的信托式物业管理成为业界讨论的焦点。总结朗琴园物业变局的全过程及其实践效果,依据我国的《物业管理条例》、《物权法》、《信托法》等对物业管理的纠纷及其对策作一探讨。     

论中国自贸区发展战略中的日本因素

自2002年中国与东盟签署自贸协定以来,日本一直心存芥蒂,时有扰困,尽管如此,中国力排干扰、稳步推进,在落实自贸区战略方面仍取得了很大成绩,与韩国和澳大利亚等国签署了自贸协定,实现了历史性的突破。美国退出TPP,给日本自身利益带来了很多不利影响。日本转而致力于推动区域全面经济伙伴关系(RCEP)、中日韩FTA等协议谈判,但是,由于各方存在着较大的分歧,日本作为区域内影响较大的发达经济体,在其主导的各项谈判中所取得的进展并不顺利。在今后的区域经贸合作中,中国和日本之间的竞争和摩擦将持续存在。     

美新房地产投资信托基金的发展及对中国的启示

REITs（Real Estate Investment Trusts,简称RESTs）拓宽了房地产企业的融资渠道,又增加了普通投资者的投资途径,必将对中国的房地产发展带来积极的影响。但中国RESTs发展刚起步,法律、监管制度等不完善,投资者也需时间熟悉等,因此有必要分析借鉴国际上发展RESTs的成功经验。分析比较了美国和新加坡发展REITs的成功经验及对中国的启示。     

房地产经济周期与我国房地产宏观调控政策审视

2008年,政府对房地产业的宏观调控经历了从紧、地方政府公开救市到《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》的中央文件出台等。其间,对于国家的房地产宏观调控政策争议较多,甚至形成了两种相反的观点,即"打压论"和"救市论"。本文借鉴房地产经济周期理论,分析了我国房地产经济周期发展的特点和影响因素,并据此提出当前房地产宏观调控的一些建议和政策。     

积极推动实施双循环战略促进世界经济复苏与发展

2020年5月,中共中央政治局常委会首次提出了"构建国内国际双循环相互促进的新发展格局",即双循环战略.这一战略的提出既因我国面临百年未有之大变局,美国对我全方位围剿打压且不断升级等国际形势的变化,也有原先模式已不适应我经济发展的客观需要.特别是2020年初突发新冠肺炎疫情对中国及世界经济造成重大冲击,全球经济深度衰退,这些都要求我国必须审时度势,制定相应的发展战略.双循环战略的提出,适应了当前的国内外环境需求,对我应对挑战,实现经济发展,推动世界经济复苏与增长具有重要意义.     

促进加工贸易转型升级的对策

加工贸易面临的国际国内形势 20世纪80年代以来,新技术不断涌现,产业结构调整出现新的动向,加速了国际分工形式的变化。而经济全球化进程不断加快,中国加入世界贸易组织和中国与部分国家和地区签署的双边合作协定加速了中国市场与世界市场的融合,加工贸易面临的国际和国内形势发生了一些新的变化。     

企业社会责任与企业成长的契合点分析——从《万科企业社会责任绿皮书》谈起

许多广为人知的公司已经证明,履行企业社会责任可以为企业带来可观的回报。企业应充分了解客户的CSR预期;增加有关渠道、产品组合和影响,增加服务与运营的信息量;与消费者和业务合作伙伴在CSR方案上进行合作;让所有员工参与制定CSR目标（即不是由上向下）。本文结合万科企业社会责任绿皮书,从企业社会责任价值、企业CSR战略和开放透明、协作整合、企业全员参与三个方面分析了企业社会责任和企业成长的契合点。     

税收添力“中国云都”积蓄发展新动能

云计算是信息化发展的必然趋势,也是战略性新兴产业的重点领域。地处皖北的宿州创造了"率先发展基础云、注重建设平台云、全面开发应用云"的"宿州模式",打造云计算全产业链。完善的配套服务、给力的产业政策、到位的政务环境,让宿州成为"中国云都"。近年来,国家税务总局宿州市税务局围绕数字经济、新材料等战略性新兴产业,积极落实税费优惠政策,提高纳税服务水平,支持壮大新增长点,形成发展新动能。