谈房子“限购”

<正>进入21世纪以来,中国房价上升的幅度与速度,已经远远超过美国与日本在房地产泡沫破灭前的楼市价格上涨幅度和速度。美国的房价如以1 990年1季度为1 00,则到2001年年底时,才达到1 53 74。这是美国房价在上世纪里上涨幅度最大的十年。而在此十年,美国的房价总共也不过是涨了53.74%,相当于中国在2003—2009年六年内房价涨幅的一半。即使是在金融危机爆发前的     

土地流转、信息甄别与农村信用社贷款定价

本文使用信息甄别模型研究了农户土地流转行为与农村信用社贷款定价的关系。本文认为农户的土地流转行为可以反映其种地能力,因此农户的土地租赁情况可以作为一种信息识别机制,金融机构据此来识别贷款农户的风险状况。在实现自身盈利和支持"三农"双重目标的约束下,农村信用社会根据农户土地租赁的情况采取差异化的贷款定价策略,从而最大化自己的效用。因此,规范和发展农村的土地流转市场,不但有利于提高土地的生产效率,也有助于促进农村金融市场的发展。     

外国直接投资对中国企业的溢出效应分析:来自中国第一次全国经济普查数据的报告

FDI企业在中国制造业产品的国内市场、资本形成、劳动市场上的比重越来越高.FDI企业的产品出口已占到中国制造业总出口的60%以上.中国是否以市场换到了技术?我们的研究从三个层次上回答了这个问题:第一,从最粗浅的总生产率相关系数来说,FDI显著地与中国制造业的总生产率正相关.但这种正相关系数显然会过高地估算FDI对中国的技术溢出程度;第二,从FDI与内资企业的总生产率之间的相关系数看,"技术溢出"大为减弱,产业内的外资份额已与内资企业的总生产率不显著相关了,只有港澳台资份额仍与内资企业的总生产率显著正相关;第三,从FDI份额对中国企业缩小与国际先进技术水平之间距离的效果看,外资进入并无显著作用,且外资进入会妨碍内资企业通过研发自主创新而缩小与国际先进水平之间距离的努力;倒是港澳台资进入会显著地缩小内资企业与港澳台资企业在技术水平上的差距,也没有发现由于港澳台资进入而不利于内资企业通过R&D缩小差距的努力投入的证据.     

假冒伪劣与市场结构

本在理论结构上不同于Akerlof的“柠檬市场”理论。我们在理论上与经验上的贡献在于三点：第一，只要产品质量与价格的决定不限于它们之间的相互决定过程，只要价格还取决于产品质量以外的产量、市场与非市场因素，那么，高价（高利）会诱发假冒伪劣的行为；第二，假冒伪劣率对市场需求（进而对企业收入与行业收入）所产生的负面作用，在中国是存在的，但是，这种作用被高价、高利对假冒伪劣的正向推波助澜作用占优了；第三，本的统计结果与证实了，垄断程度与生产集中度的提高，有利于降低假冒伪劣率，中国的问题不在于这种与质量、信誉相联系的有效率的垄断，而在于那种人为的、无效率的行政垄断所导致的不合理的高价、高利机会，这才导致低劣的产品。     

探索金融契约、治理结构与资产定价的内在联系

过去20年里,契约经济学与一般均衡理论各自在相对独立的领域内发展着,研究契约、动力与承诺,往往没有将它们放入市场一般均衡的框架里加以内生化。这种状态在近来有了改变。东亚金融危机的爆发,使越来越多的经济学家来关注承诺、契约、抵押、信用与市场一般均衡的内在联系。正如Geanakoplos(2003年)所指出的那样,由于契约,尤其是金融契约,在签订时是附带抵押的,当承诺方到时不能兑现承诺,经济中的大量拖欠势必同时影响金融契约(各种股票、债券与有价证券)的价格与抵押品的市价,出现流动性短缺的危机。     

工资合约、灰色收入和职业生涯考虑

该文用一个简单的两期动态模型分析年薪制下的显性激励和隐性激励.该文明确引入灰色收入作为企业经营者收入的一部分,定义广义的职业生涯考虑,同时,放弃了完全竞争市场的假设.通过对现行年薪制下经理考虑灰色收入时显性激励和隐性激励的共同作用的分析,该文解释了如下经济现象:虽然现行的年薪制引入了显性的工资合约,但并不一定使得经理的努力程度提高,而且也不能解决灰色收入问题.     

产业结构调整过程中的市场与政府之间关系

关于产业结构和产业政策,经济学上历来有两种学术观点,一种是主张政府主导产业结构的产业政策,另一种是主张市场主导产业结构的产业理论与政策观点。产业是由产品分类决定的,生产同类产品的企业才构成一个产业。 尽管选择产业的行为主体可以有企业、产业和政府,但是产业的基本元素是产品与生产产品的企业。 既然产品由企业选择,企业按市场价格和盈利原则来选择产品生产,那么,作为企业集聚结果的产业,当然也可以基本上由市场价格机制来决定和调节。在市场主导产业结构的基础上,政府的产业政策及政府对产业结构的影响会发生转变。     

现时代的自由贸易与保护主义之争--一个理论述评

本文详细分析了当前国际贸易中的两种主要观点适度贸易保护论和基于外包的比较优势自由贸易论。以萨缪尔森为代表的适度保护观点虽然更具深刻性,但也有明显局限,即忽视了产业的跨国分工。然而,当生产过程的垂直分工已日益发展时,一国寻找自己比较优势的努力应当深入到产业内部,一方面要及时关注世界产业内分工的转移趋势,以充分利用该国在产业内分工的优势;另一方面要努力改变该国在产业价值链上处于低端的局面。     

“三角债”的博奕理论分析

<正> 一 引言 “三角债”是人们对企业之间超过托收承付期或约定付款期应当付而未付的拖欠货款的俗称。90年代初,它突然成为中国、俄罗斯、东欧诸国经济发展中的一个障碍。在中国,“三角债”其实早在80年代中后期就开始形成,1985年中央政府开始抽紧银根后,企业账户上“应收而未收款”与“应付而未付款”的额度就大幅度上升。到1991—1992年间,“三     

消费信贷违约影响因素的实证研究

本文探讨了消费信贷违约的影响因素,包括性别、年龄、受教育程度、年收入和职业类型等借贷人的个人特征对违约率的影响,以及贷款期限、执行利率、贷款金额、贷款种类、还款方式和担保方式等对违约可能性的影响。初步研究发现:质量越高的客户,贷款期限越长;受教育程度越高,越容易申请到长期贷款;贷款期限越长,则贷款质量越高;信用贷款的违约率不比保证贷款的违约率高,这和道德风险模型相一致。汽车贷款借贷者主动违约可能性远远大于住房信贷借贷者,这和基于看跌期权的违约模型相一致。选择等本金还款方式的借贷者比选择等额还款方式的借贷者面临更大的还款压力,因而更容易导致违约(逾期)行为的发生。