价值工程在EPS外保温技术选择中的应用

本文针对目前国内常用的几种EPS外墙外保温技术,运用价值工程的方法对其在新建建筑和既有建筑中的应用进行比较,选出效果和价值均较优的技术,为我国今后建筑节能工作的开展和外保温材料的研制和推广提供有益的参考。     

中美房地产投资信托法律比较

由于我国在REITs（房地产投资信托）立法方面的缺陷，迄今为止法律上还未对REITs进行明确的定义，冈此可以法律体系比较成熟的美国的REITs为基准来理解其法律性质。REITs是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行投资管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托慕金制度。REITs最大的特点是可以积聚众多中小投资者的资金，利用专业的管理团队的管理水平和经验，依靠信用评级机构、律师、会计师事务所和证券委员会的监管，进行多元化的投资组合，享受税收上的优惠，实现投资效益。REITs从本质上来讲是一种信托投资基金，具有信托财产独立性的特点，受《信托法》及其他相关法律的保护，具有强行法的性质。     

绿色建筑经济激励政策分析

绿色建筑难以推广的原因是绿色建筑的经济外部性问题,而解决外部性问题的通常做法是政府干预。我们从经济学的角度,对经济激励政策的原理进行了分析,除此之外,还重点对绿色建筑的外部经济性和非绿色建筑的外部不经济性进行剖析,最后我们提出了一些促进绿色建筑产业发展的建议。     

房地产宏观调控政策的效果评析及未来发展对策

2004年以来，中央出台了一系列调控措施抑制房地产局部过热的问题。从实施效果来看，宏观调控政策对促进房地产市场健康发展产生了积极影响，但是某些调控政策实施效果欠佳也值得进行反思。     

物业税法律体系构建

我国目前尚缺乏完备的物业税法律体系。一套完备且实操性良好的物业税法律体系是物业税改革成功的基础和保证。我国物业税法律体系的构建应遵循以下原则：将物业税立法权归中央,物业税税收行政权完全划归地方。即由中央制定物业税基本法,各地方根据本地区实际情况制定物业税实施细则。     

建筑业“营改增”税负影响分析

目前,我国建筑业重复征税问题特别突出,建筑业实施＂营改增＂是历史必然。本文结合建筑业实际税负特点,对建筑业增值税税负进行了理论分析,并运用我国2012年投入产出表测算增值税改革对建筑业税负所产生的影响。研究发现：建筑业新增设备的投资额和可抵扣进项税范围对建筑业增值税税负的高低起关键影响。     

农民住房建设问题对策研究

将农民分为纯粹型和混合型两类,总结出农民住房具有分布广、面积大、自有率高、结构简易等特点,找出了农民住房缺乏统一规划、土地利用率低、基础设施匮乏、安全隐患严重等问题,并分析了产生这些问题的原因。提出了完善法律法规体系、建立健全农民住房保障体系、统一规划、城乡统筹发展等解决农民住房问题的对策和建议。这对解决农民住房问题具有重要的现实意义。     

我国低碳建筑市场体系研究

作为我国第一能耗大户的建筑业,发展低碳建筑对实现我国温室气体排放目标有着举足轻重的作用。本文尝试构建我国低碳建筑市场体系,分析其内部结构及各市场参与者的相互关系,并提出促进我国低碳建筑市场体系稳定高效运转的对策建议。     

我国试行住房反向抵押贷款的障碍与对策

住房反向抵押贷款在一些发达国家日趋兴旺,然而,我国推行该模式将遭遇一些难题。我们应充分认识这些障碍,有针对性地采取解决办法,以期在一定程度上解决我国社会老龄化问题。     

低碳建筑项目管理模式研究

面临气候和环境的双重挑战,推行低碳建筑将是实现我国温室气体减排目标的重要途径之一。分析了低碳建筑项目的特点,从全寿命周期角度探讨了低碳建筑项目管理模式。针对低碳建筑在我国的应用还处于初级阶段的现状,提出应当走政府引导、监督,在建筑全寿命周期,参与各方全程、全方面控制碳排放的低碳建筑项目管理模式。