利率对房地产价格影响分析

首先对中国利率政策对房地产价格的影响历程进行了分析,总结出利率政策对房地产价格的影响不显著,在此基础上,剖析了造成这种状况的原因并提出了相应的政策建议,以期对政府部门的宏观决策提供参考。     

北京市土地资源集约利用问题与对策探讨

1．北京市土地资源集约利用现状 根据北京市2006年土地利用变更调查结果,北京市建设用地率为19．94％,建设用地地均二三产业产值237万元／公顷,地均工业产值为117．6万元／公顷,地均GDP为48万元／公顷,与2005年的41．96万元／公顷相比较,增长了14．3％,更远远高于国家平均的2．20万元／公顷,单位建设用地固定资产投资额为103万／公顷,均居于全国前列,表明北京市土地资源的投资强度与效益都是比较高的。北京市山地多,平原少,后备资源不足,山地占全市面积的63．5％之多,达10417．5平方公里,环绕市区平原面积仅占32％,土地利用率高达85．5％,这不利于北京市城市的扩展和建设用地的开发。     

国内超市可持续经营研究

自 2 0世纪 90年代超市在我国诞生以来 ,超市发展迅速 ,经营业绩突出 ,大大推动了我国商业经济的繁荣和社会的进步。然而超市虽拥有其它商业零售业不可比的优势 ,但由于超市在我国的发展时间比较短 ,并不十分成熟 ,仍然存在许多问题与不足。因此 ,我国超市要学习外资超市先进的管理经验 ,制定切实可行的措施 ,改善我国超市的经营状况 ,迎接加入WTO后外资超市的挑战。     

金融危机下中国房地产市场走向及对策分析

1．聚焦次贷危机 自2007年8月以来,一场席卷美国、欧盟和日本等发达国家的金融风暴悄然来临。随着美联储从2004年6月起连续17次的提高利率,导致许多贷款人由于还款利息过高而违约,进而引起按揭提供方的坏账增加,最终导致次贷危机的爆发。在2001年美国经济萧条时,格林斯潘采取了反周期的货币政策,     

中国主要省区物质资本与人力资本利用效率及投资取向

要实现区域的可持续发展,提高资源利用效率是一个根本性的问题。而作为主要生产资源的物质资本与人力资本的利用效率就具有更重要的意义。文章以经济增长理论为依据,利用生产函数分析了中国主要省区物质资本与人力资本对经济增长的贡献率,发现1990年代之后大多数省区的人力资本贡献率已超过了物质资本的贡献率,说明经济增长方式已发生了由外延式向内涵式的很好转变。进一步根据生产者均衡理论,计算了主要省区物质资本与人力资本的利用效率,发现大部分省区的利用效率没有达到最优状态,但1990年代以来利用效率在不断提高。在此基础上,计算了通过提高两项资本利用效率可带来的GDP增长潜力,发现当利用效率达到最高时GDP可增长近24%。由此给出了各省区物质资本与人力资本投资比例的调整方向。     

特许经营模式下内、外资餐饮企业区位选择比较研究

特许经营是现代餐饮业发展的重要趋势,其区位选择对经营状况起着非常重要的作用。首先,对特许经营的概念及开展特许经营现状进行了分析,在此基础上,从城市、区域、区位三个层次入手分析内、外资餐饮企业区位选择的现状,揭示其区位选址规律并进行比较,指出了内资企业存在的差距,并对特许经营模式内、外资餐饮企业的区位选择提出了建议。     

新农村绿化建设问题探究

随着建设社会主义新农村工程的全面启动,逐步富裕起来的广大农民对居住环境的要求越来越关注,绿化美化居住环境的愿望越来越迫切,村庄绿化成为一道日渐引人注目的风景线。但是由于我国的新农村建设还处于探索阶段,新农村绿化建设不可避免地会出现一些问题。文章将对现行的新农村绿化建设情况进行深入的分析,并提出政策和技术上的一些建议。     

京津市场一体化研究

市场一体化是经济一体化的前提和基础。文章首先分析了改革开放以来京津商品市场和生产力要素市场的发展现状,指出了日前京津区域市场不完善的原因是由于存在着诸多区域市场壁垒,并据此提出了市场一体化的有效途径:破除区域市场消极壁垒、培育区域共同市场和组建跨省市、跨行业的企业集团。此外,还可通过组建权威性的区域协调机构和完善基础设施支撑体系来加以促进。