建立住房抵钾贷款保险机制 促进我国个人住房消费

近几年,我国个人住房抵押贷款市场的发展暴露出很多亟待解决的问题。从美国成功的经验可知,只有建立起社会化的住房抵押贷款保险机制,住房抵押贷款市场才能健康持续发展;完善的住房金融才能有效促进我国的个人住房消费市场。     

要圆“中国梦”先圆“农民梦”

要在全面领会《决定》基础上，坚持问题导向，全力推进农村各项改革，全面推进新型城市化，再创浙江城乡一体发展体制机制新优势，让浙江农民率先圆梦、美梦成真。     

树立以人为本的人才价值观

在市场竞争日趋激烈的情况下，企业建立一种有利于人才成长和发展的良好机制尤为重要，它是企业能否做强做大，能否在未来激烈的市场竞争中立于不败之地的关键。因此，要保证人才的均衡发展，在企业内部营造一种良好的企业文化氛围，进而吸引人，留住人。[第一段]     

住房抵押保险在住房保障体系中的作用及相关法规探讨

住房抵押保险是西方发达国家普遍采用的一种抵押信用保险形式 ,它可以降低抵押贷款的首付比例 ,推动中低收入家庭进入房产市场 ,同时它在促进抵押贷款证券化方面也起着积极的作用。本文对住房抵押保险的作用 ,以及各发达国家政府对其的法规支持进行了探讨 ,并结合我国在转轨经济下房地产的特点 ,探讨了建立住房抵押保险机制对我国房地产金融的作用 ,并给出了建立住房抵押保险机制的一些建议。     

住房抵押贷款的提前偿付行为分析

住房抵押贷款证券化中关键的一步就是对该类证券进行合理的定价，而定价就需要预测抵押贷款未来的现金流量，但抵押贷款人提前偿付行为的存在影响着抵押贷款现金流量的确定。因此分析提前偿付行业的特点，对提前偿付行为进行预测是很重要的。本主要介绍了提前偿付行为特征，并综合了当前对提前偿付行为进行界定的常用的预测模型。     

住房抵押保险的国际比较及其启示

住房抵押保险在发达国家已经发展得非常成熟，而对于我国来讲它仍是一个新兴的、有待发展的保险品种。本文对一些典型的发达国家和地区在住房抵押保险的体系、激励机制和风险控制策略方面进行了探讨和比较，并由此得到对我国住房抵押保险发展具有积极意义的经验和启示。     

美国住房抵押贷款证券化中的双重保险机制及其借鉴

美国是当今住房抵押贷款证券化最发达的国家 ,其快速的发展得益于住房抵押贷款证券化过程中的双重保险机制。文章对该机制进行了探讨 ,并浅析了该机制对我国发展抵押证券化的借鉴。     

住房抵押保险在住房保障体系中效率的理论分析

住房抵押保险是西方发达国家普遍采用的一种抵押信用保险形式,它在住房保障体系中有着重要的作用,同时又存在着正的外在性,并由此会导致市场结果的无效率,政府在这一过程中起着重要的作用。     

不合规格的住房抵押贷款证券化的研究

美国住房抵押贷款证券化市场的主体是三家政府特许的机构,它们只对符合规格的抵押贷款进行证券化。而其他不合规格的抵押贷款只能由私人机构代理其证券化业务,并需要进行一定的信用提供,这称为非代理住房抵押贷款支持的证券。本文对这类贷款的信用质量及其所支持证券的信用增级技术进行了探讨,并在最后简单介绍了评级机构计算信用提高程度的方法,以期对非政府支持的住房抵押贷款证券给予一些借鉴作用。     

利用现金流量表为大学生初创企业把好财务关

大学生创业成功率不高,有个十分重要的原因是财务管理缺失,造成资金周转困难甚至资金链断裂。科学地利用现金流量表进行资金管理,并借助现金流量表制定企业一年中的现金流量计划,能够帮助大学生在经营中进行现金使用的规划,保证企业运用有充分的现金支持。