土地利用总体规划编制方法探讨

随着土地管理作为国家宏观调控手段运用的不断深入,不可避免地对作为土地管理依据的土地利用总体规划编制提出更高要求.正值现行土地利用总体规划修编之际,对规划编制方法进行探讨具有重要的现实意义.在分析现有编制方法的基础上,立足于土地空间位置的唯一性,提出图解法,并简要阐述其步骤.     

土地利用规划的生态风险分析

本文通过对土地利用及土地利用规划基本特性分析,提出土地利用规划生态风险源的五个方面,即土地利用规划的预测性、实施的长期性、决策主观性、土地利用的低可逆性、土地资源的系统性,描述了土地利用规划生态风险的主要表征:诱发泥石流或其发生频率增加、水土流失加剧、人居环境恶化、森林覆盖率降低、气候异常变化。     

重庆市土地利用与经济发展耦合关系分析

利用重庆市1996-2005 年数据,从耕地、建设用地的变化及其与经济发展的相互关系角度探讨土地利用与经济发展之间的耦合关系.分析表明:①重庆市地区生产总值、一产产值均与耕地面积变化呈显著负相关;②地区生产总值、非农增加值与建设用地面积耦合关系均呈极显著正相关;③重庆市固定资产投资与建设用地面积之间相关性达极显著水平;④土地利用与经济发展耦合关系只是历史上某一时期区域经济增长方式的表征之一,是土地利用集约和节约的水平的一种表现.     

建立土地利用现状数据库的面积误差分析--以宜宾市高县为例

利用“地星土地变更调查信息系统”软件，建立1：1万土地利用现状数据库(简称建库)面积误差主要来源于原始资料、扫描过程、矢量化过程和数据处理程序；根据以图幅为单元进行理论面积(一级地类面积)与计算机自动产生的面积(一级地类面积)为对象进行误差分析表明，用“地星土地变更调查信息系统”软件进行建库工作，完全能达到国土资源部建库的精度和目前国土部门的数据转换，即由详查数据＋历年变更数据模式向土地利用数据库数据转换。     

新农村产业发展路径探讨

新农村建设是解决“三农”问题的重要方式，而其产业的培育是新农村工程成败的关键所在。文章采用文献资料对比、理论综合分析方法，结合典型区域案例，分析新农村产业发展路径存在问题。根据区域经济与农业基础条件差异，将全国分为四大区域，针对不同区域提出相应新农村产业发展路径。希望能为新农村建设提供理论参考。     

农村土地流转市场的农户行为选择实证分析——基于重庆市34个区县大样本调查数据

本文以重庆市34个区县1268个农户家庭的大样本调查数据为依据,以价格形成机制、供求形成机制为理论基础,通过农村土地流转农户与非流转农户的实证比较分析,针对农户经济效益的核心属性,以其他相关因素作为背景属性,提出并验证以下假设:第一,农村土地市场中农户是市场主体,其流转意愿受到社会经济发展阶段和传统小农经济思想的影响;第二,农村土地市场中农户的农业收入对农户土地流转的选择已没有影响;第三,农村土地市场中土地价格即补偿费用和非农收入(主要是务工收入)是土地流转选择的决定因素。     

进一步规范土地征用管理制度

本文描述了土地征用的主要风险,分析了产生风险的主要原因,并提出了控制与规避风险的对策与措施:严格限定公益性用地范围,提高征地补偿标准、扩大补偿范围,完善相关制度、严格土地征用程序。     

基于城乡统筹的土地整理运作模式构建

新农村建设、城乡统筹发展是当前重要时代背景。文章通过分析土地整理与之关系，将土地整理内涵拓展为：城乡一体化框架下、区域范围内的国土综合整治，强调与新农村建设、城乡统筹相结合的综合整治。并在此基础上构建项目规划综合化、工程运作市场化、具体实施社会化的土地整理运作模式。     

我国农村土地股份制流转模式风险分析

在分析我国农村土地流转的形势和现实意义基础上,描述了农村土地股份制流转模式的内容和实践情况,在分析其优势的同时,从生态风险、经济风险和社会风险等方面分析了股份制土地流转模式存在的风险,针对存在的风险,从政府管理、企业治理、农民利益和风险意识、建立预警机制等方面提出防范对策。