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本文依据最近出台的有关住宅上市流通政策,对住宅二级市场流通价格、收益分配进行了分析,主张以市场价格作为二给市场的流通尺度,并对土地收益的确定作出明确的具体规定,以理顺国家和交易双方的利益关系。  相似文献   
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土地描述与界定是土地分割与交易的基础,本文整理了前人关于土地界定的观点,提出了土地的定义;借鉴美国土地描述的方法,从空间、时间、质量三个方面,提出了土地描述定位的指标系统.  相似文献   
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房地产市场宏观调控的理性思维   总被引:7,自引:0,他引:7  
我国当前的房地产市场宏观调控,是建立在房地产市场运行客观基础之上的理性选择。根据房地产市场运行三个阶段的演进规律和三个循环交织运动的特征,房地产市场发展应定位于小康阶段和城市化;房地产市场宏观调控应立足于可持续发展,实现市场的和谐发展。  相似文献   
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我国房地产权的十个问题   总被引:2,自引:0,他引:2  
房地产权是业主持有与处置房地物质财富的重要工具。本文从产权范畴讨论入手,结合中国国情和外国的情况.对房地产产权范畴、产权界定、产权分类、产权头衔、产权获取、产权交易、产权负担、产权契据、产权价格、产权保险作了纲要性的讨论。旨在借鉴他国成功的经验.探讨如何建设我国的房地产权体系与运行机制的思路。  相似文献   
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住房抵押贷款支撑证券定价方法研究   总被引:7,自引:0,他引:7  
在住房抵押贷款证券化(MBS)过程中,定价是住房抵押贷款支撑证券(MBSs)发行与交易的关键,也是其发行成功的前提.对MBSs定价问题进行研究,具有重大理论和现实意义.本文在对国外MBSs定价方法进行系统梳理的基础上,结合我国当前的实际,提出了选取MBSs定价方法的路径.  相似文献   
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