关于房地产开发企业土地增值税筹划探究

当前在我国有许多房地产的开发企业都面临着比较沉重的税收压力,其整体税收负担占本企业营业额的比例达到百分之二十。此外,在土地的增值税中营业额的收入比例也占百分之三。对于大部分房地产的企业来说,过高的税收会成为一个重大的资金负担,但是其土地的增值税仍然对企业的增值税筹划留有一定余地。基于此,本文从土地增值税筹划的手段与具体的筹划过程、筹划过程中存在的问题以及筹划的目标等进行相关论述,并针对房地产的开发企业在土地增值税提出相应的筹划改进对策。     

喀斯特环境与贫困类型划分

以贵州省为主的南方喀斯特山地地区是我国五大典型脆弱生态区和最贫困的地区之一,其脆弱的喀斯特环境与贫困之间存在着一定的相关性。本文以人地关系理论为基础,分析喀斯特环境与贫困的关系,并根据与贫困关系密切的喀斯特环境问题,把喀斯特环境的贫困类型划分为:喀斯特石漠化、水资源缺乏、自然保护与生存冲突、环境污染、自然灾害贫困型。同时,在环境的背景下提出解决贫困的对策:调整产业结构、倡导以环境保护为导向的扶贫工作、建立和完善环境补偿机制、加强社区对环境的监测和多部门的共同合作。     

健美操对大学生身心健康的影响

本文主要介绍了健美操对人身体形态的改善,使大学生能拥有一个匀称,和谐、健美的身材,从对身材的影响来分析它对学生心理的影响,从身体健康的角度介绍了对人体的心血管系统的改善和对呼吸系统的改善作用,从不同方面分析健美操的健身作用和它对大学生心理健康的影响。     

集体行动理论视角下农民合作社益贫机理与益贫效果提升路径

合作社一般为互助和益贫型合作经济组织,然而现在很多合作社的益贫效果难以有效发挥。本文在集体行动理论指导下,通过案例分析表明,不同组织类型合作社的益贫效果差异显著,有效组织益贫的集体行动能促使益贫效果的发挥,合作社各参与主体的益贫倾向与话语权共同决定合作社的益贫效果,因此,提升合作社益贫效果的路径应是强制性加入有益贫倾向的主体,提升益贫主体的资源禀赋。两种路径分别通过强制性措施和选择性激励打破集体行动的困境,将合作社成员的个人行为转化为具有益贫效果的集体行动,使合作社的益贫效果得以有效发挥。     

南方集体林区林权制度改革与农民增收的思考

集体林权制度改革是农村改革的重要组成部分,而南方集体林区90%以上的林业用地属于集体所有,因而开展深化集体林权制度改革具有重要意义。林业在农村经济发展中占据着重要位置,但相对其他产业来说,其成本较高、经济效益低也导致了农民发展林业的意愿较低。农民在林权主体改革中获得林地使用权和林木所有权后,其对实现林权带来的经济利益需求更为迫切,因此,本文认为,保障改革成效的配套措施的有效实施,是农民投入林业生产、增加收入的重要途径。     

我国体育用品市场的结构特征与营销战略

<正>体育用品市场具有普通商品的一般特性,即由产品、产品提供者、产品利用者,以及产品提供者之间的竞争与合作关系4个基本要素组成。我们参照欧洲体育用品协会对体育用品的分类法,将体育用品主要分为运动服装、运动鞋和体育器材三大类。兴起于20世纪50年代的中国体育用品业在经历了从计划经济到市场     

贫困和生物多样性的关系及扶贫对策研究

在中国的大部分地区,生物多样性丰富的地区基本上都是贫困的地区,同样,环境恶劣的地区也多为贫困的区域,因此,贫困与否和生物多样性的丰富程度没有直接的关联.但是,生物多样性丰富地区有较好的自然资源基础,如何把环境因素转化为经济发展的因素并且有利于生物多样性的保护,是非常值得关注的问题.通过分析表明,我们在扶贫工作中,贫困的定义更多的是在经济收入的层面,尤其是政府的定义是如此,这就模糊了贫困的真实含义,在扶贫的手段上将没有针对性.实际上,这种贫困与资源贫乏地区或者生物多样性不丰富地区的贫困是不一样的,在相对贫困的但生物多样性较为丰富的区域,贫困社区的发展机会较多.处于弱势地位的贫困社区在生物多样性的保护中起到了主体的作用,同时生物多样性也是社区发展的基础.因此,在手法上,政府扶贫手段应有别于生物多样性不丰富,生态环境脆弱的地区,必须保障当地人能够分享生态保护带来的好处,创造经济发展的外部环境,保护当地的传统文化,并在政策上予以长期的支持.     

新形势下社员对专业合作社参与程度、合作行为与意愿分析——基于贵州省五个合作社的案例分析

基于贵州五个农民专业合作社社员的调查,对当前农村扶贫新形势下合作社社员的参与程度、合作行为与意愿进行分析。结论表明:多数合作社社员并非多数文献研究所述缺乏合作参与意识,相反,在合作社发展的十一年间,多数社员已具有一定程度参与观念,但社员由于自身经济实力薄弱,加上外部资金与社员间实力差异的影响,合作社多数社员难以实现对合作社组织发展的全程参与。在此背景下,合作社社员为促进组织持久发展表现出不同程度的参与方式:核心社员的积极控社、普通社员的有限参与、实力雄厚社员的自我发展式参与等。     

水环境脆弱性背景下人口—经济—生态空间格局优化——以贵阳市为例

城市社会经济的快速发展,区域水环境系统质量下降,导致水环境脆弱性逐渐成为城市可持续发展的主要限制因素。为协调水环境与人口—经济—生态空间格局,文章从水环境脆弱性评价的角度,利用模糊集对分析法对贵阳市水环境脆弱性状况进行综合评价,并提出人口—经济—生态空间格局的优化对策,结果表明:(1)贵阳市水环境脆弱性分区为轻度、中度、重度脆弱性,所有分区均存在劣V类水质河段,COD、氨氮、总磷等污染物排放比重均值达54.38%,整体水环境质量有待改善;(2)通过人口—经济—生态空间格局的统筹优化,提出"水源地空间生态化、水旱地交替布置、居民点城镇集聚、工矿点下游集聚"的优化对策,为贵阳市水环境的有效治理提供了决策依据。     

浅谈房地产企业财务风险的成因及治理对策

我国经济社会的不断发展,改变了大众的消费结构。近些年来,社会大众对商品住宅的需求不断增加,从而导致房地产开发行业的不断发展和扩大。根据当前我国社会的发展形势,房地产开发业具有较高的投资回报率以及良好的发展前景,因此吸引了大批的投资者进入房地产市场,从而促进了房地产市场的发展。房地产行业是属于资金密集型行业,由于房地产行业需要大量的投入资金,特别是前期的资金投入较大,所以房地产行业存在较大的财务风险。国家近几年来加强了对房地产市场的调整和控制,从而加剧了房地产行业的财务风险,因此房地产行业内存在的财务风险成其生存和发展亟需解决的问题。