家庭承包地“三权”分置的制度逻辑探究 ——基于制度需求与供给的视角

研究目的:阐明"三权"分置的制度逻辑,为制度供给的增量调整提供一种思路。研究方法:文献分析法、政策文本分析法。研究结果:当下农民、新型农业经营者出现新的制度诉求,既有土地承包经权营制度不足以满足该需求。承包地制度供给创新要做实承包权,辨明"三权"分置下经营权所处的位置。土地经营权的权利塑造过程应坚持物债二分法,实现物权法、合同法双重法制途径的并重。研究结论:承包地"三权"分置本质上是理论创新问题,辨清"三权"分置的制度逻辑,仍需以实践需求为出发点,新的制度供给是一个增量调整与立法跟进问题。对经营权性质的探讨有必要融入物债二分逻辑,对于短期限的土地经营权,应按照契约自由原则,实行意思主义,权利类型、权利内容经双方自由创设,对长期存续的土地经营权可实现物权化,实行物权法定主义,按照法定规格与程序流转。     

农村居民点用地整理的影响因素分析及模式选择

农村居民点用地整理是近几年兴起的土地集约利用工程。本根据全国各地开展农村居民点用地整理的实践经验，在界定了村庄类型，分析了农村居民点用地整理的影响因素的基础上，从资金筹集、组织领导、具体操作等方面总结了农村居民点用地整理的模式，并对不同农村地区适宜的不同模式进行了初步归类。     

英国房地产税制简介

房地产税是英国最主要的税种之一,包括住宅税和营业税。营业税自1990年起划为中央税种,税款上缴中央财政专户,作为支付转移资金,最终专项返还地方财政。     

我国农村居民点用地整理的潜力,运作模式与政策选择

农村居民点用地整理是农村社会经济发展到一定阶段，对土地利用由粗放型向集约型转变的客观要求，也是实现农村城镇化，发展农村经济和现代乡村社区的必然选择①。我国农村居民点用地体系松散，人均用地量大，容积率低，生活设施差，生产与生活缺少功能分区，已对农村经济...     

城市居住用地的生态经济评价及其应用──以义乌市区为例

本文按照生态经济学原理提出了城市居住用地评价的指标体系和运用复合模型，并以此对浙江义乌市的城市居住用地进行了生态经济评价。评价结果可满意地应用于缺乏市场交易样本区的地价评估，对居住用地规划布局也有重要参考价值。     

经济全球化进程中的国土规划编制模式研究

研究表明,经济全球化进程导致国土规划的不确定性增大,地域边界弱化,取能中心迁移,运行的市场化程度提升。因此,类似于烧“多孔煤”的规划模式已经很难适应。必须施行规划战略取向、规划控制模式、规划编制方式和规划实施策略的一系列变革。在国土规划中适时地引入Governance的理念的操作,能在某种程度上应对规划失效,更好地适应新的规划环境。面对新的规划环境,国土规划的模式设计必须重视国家干预和市场机制的适度结合,重视公众参与和政治参与的有机协调。     

我国房地产税制现状研究

在我国现阶段，与房地产相关的税种很多，但只以房地产为课税对象，可以真正称之为房地产税的税种只有以下六种：在房地产保有阶段课征的房产税、城市房地产税、城镇土地使用税和耕地占用税，以及在房地产流转环节课征的契税和土地增值税。     

土地整治发展的理论视野、理性范式和战略路径

当前中国土地整治仍处于起步和探索阶段,缺少必要和充分的理论准备、理性范式和战略思考。缺乏理论指导的事业发展是带有盲目性的,而土地整治的基础理论问题研究可以为土地整治的发展提供依据和指导。理论基础和战略是关系到土地整治系统生存和发展的根本,惟有重视基础理论研究,才能不断推进土地整治由初级向高级阶段发展。通过规范分析和逻辑分析,研究表明：土地整治的理论视野应当从实体形态到功能系统;土地整治的理性范式包括工具理性、价值理性和交换理性;土地整治的工程定位应当从项目区到生态农场;土地整治的战略路径应从应急目标到系统方案。     

基于政策工具视角的中国耕地占补平衡制度分析

运用政策工具对我国耕地占补平衡制度存在的问题进行深入剖析,构建全新的耕地占补平衡制度的政策分析框架。研究结果表明,现行耕地占补平衡制度存在供给侧及环境侧政策工具过溢以及需求侧政策工具缺位的现象,即供需不匹配的问题。由此,文中提出建立生态占补平衡制度、创建生态账户,确保实现数量、质量、生态"三位一体"的耕地保护政策。