基于空间Logistic和Markov模型集成的区域土地利用演化方法研究

研究目的:以深圳市为对象定量研究区域土地利用演化方法。研究方法:文献资料法,空间Logistic模型和Markov模型,实证分析法。研究结果:(1)空间Logistic和Markov模型集成可提升单一模型的应用能力,宏观上利用Markov Chain进行土地利用规模总量预测,微观上利用多分类Multinomial Logistic模型解决分类变量与连续变量,定性变量和定量变量的联合解算提高空间回归精度,同时可以确定每一个土地利用单元转移概率,实现土地利用空间分布的预测;(2)基于集成模型开发出的应用系统能够有效仿真和预测深圳市土地利用演化,通过验证系统预测精度能够满足近期土地利用预警和年度土地供应计划编制。研究结论:空间Logistic和Markov的集成模型是研究区域近期土地利用演化的有效方法。     

对城市更新融资体系的几点思考

历经30年的改革开放,中国正面临着城市空间资源再生、再分配的问题,需要进行城市更新。在此过程中,城市更新投融资需求的快速增长与供给短缺的矛盾日益突出。尤其在当前我国执行货币紧缩政策的形势下,拓展、拓宽融资渠道显得尤为迫切。为了寻找解决这一矛盾的办法,本文希望通过对国内外城市开发建设、企业经营等在投融资方面成功经验的总结,结合我国特有的经济发展背景,总结对我国城市更新投融资制度建设的经验启示。在此基础上,本文进一步研究提出我国城市更新投融资制度建设的思路与构想,从而为城市更新投融资服务体系的进一步构建和完善奠定一定的基础,最后对我国城市更新的投融资体系建设提出建议。     

数字经济背景下高职院校税务人才培养模式研究

在数字经济不断发展的时代背景下,税务工作发生了一些变革,对税务人员综合素质提出了更高的要求。此种现象对高职院校中会计专业发展既是机遇,也是挑战。阐述了高职院校税务人才培养模式的现状,分析存在的问题,提出了高职院校税务人才培养模式的改革创新举措,以提升税务人才培养效果。     

城市土地二次开发问题研究

引言 纵观世界城市发展的用地历程,基本规律是随着新增建设用地外延扩张到一定阶段,都会进行存量土地二次开发.改革开放30多年以来的城市发展,基本上是外延扩张模式.这种发展模式导致土地后备资源逐渐不足、发展空间紧约束、土地供需矛盾日益尖锐等问题,倒逼城市土地利用从以外延扩张为主向以内涵挖潜为主转变.另一方面,很多旧城区的空间格局差、土地低效利用、基础设施落后、人居环境不适宜,也凸显社区发展转型、城市品质提升的迫切需要.     

土地立体化利用过程中建设用地使用权分层设立研究

基于地上和地下建设用地使用权的特殊之处,利用比较研究法、法条解释法对土地立体化利用过程中建设用地使用权分层设立的管理机制进行了研究,研究结果表明:土地立体化利用过程中建设用地使用权分层设立的主体只能是国家;客体范围为地表建设用地使用权可利用土地空间以外的部分;设立方式采取有偿出让或无偿划拨等方式;管理审批程序要增加编制详细规划、"地质勘测"环节,同时前置"办理建设用地规划许可证"程序;权属登记需要统一登记机关、引进三维地籍管理技术和扩大登记事项;在协调与既存建设用地权利人权益方面,可通过完善相关规划、赋予既存建设用地使用权人优先权和鼓励设立"空间役权"等方式。     

从产权实施能力看产权界定的重要性——深圳市历史遗留违法建筑确权政策解读

经过快速的工业化、城市化进程,深圳形成了自身特有的城中村现象,历年来,政府出台过多个政策予以处理,但收效甚微。通过对深圳市历史遗留违法建筑处理政策进行了分析、评判、评估和检讨,利用新制度经济学产权经济学理论,从产权实施能力的角度,提出从产权界定、权益分配和实现整个产权实施的环节来进行有效产权界定,从而提高产权的实施能力。得出政府应该根据政策的实施能力及时修订政策安排,增加产权界定的有效性。在制度安排中,应该更加注重不同利益主体的共同协商和博弈的过程,有效完成产权界定,增强产权实施能力,保障产权实施的有效性。