基于耦合关系原理的土地利用功能分区

研究目的:基于土地利用与社会经济发展耦合关系原理探讨新形势下土地利用功能分区思路,为区域土地利用调控提供依据。研究方法:以广西柳城县为例,通过对基本区划单元的耦合关系评价,得到土地开发利用指数和土地保护指数在空间上的组合,并据此确定土地利用功能分区。研究结果:将研究区域划分为优化开发区、重点开发区、适度开发区和禁止开发区,使各区划单元的土地利用、经济发展水平与资源环境承载能力得到较好的匹配。研究结论:分区方案及结果可以较为清晰地反映区域土地利用变化和社会经济发展关系,引导土地利用、经济布局与资源环境承载力相适应,增强可持续发展能力。     

生态位理论在土地利用变化研究中的应用——以包头市九原区为例

借鉴生态学中生物种群的生态位理论,提出了土地生态元和土地生态位的概念,阐述了土地生态位的特征及其演替规律.在此基础上,构建了用以测度区域土地利用类型数量变化态势、方向和速度的数学模型--土地利用数量生态位(宽度)及其扩充压缩度模型.运用生态位数学测度模型,对九原区1985、1991、1996年土地利用类型的变化作了分析.结果表明:农用地内部土地利用缺乏多样性,主要类型为牧草地和耕地;牧草地与林地生态位差别很大,且扩充与压缩的速度越来越大,两者利用比例严重失调.同时,探讨了实现土地资源可持续利用的方法.     

武汉江夏经济技术开发区土地集约利用评价研究

从开发区土地利用的人地关系入手,探讨了基于PSR模型的开发区土地集约利用指标体系:采用熵值法确定指标权重,选用二次综合函数来评价城市土地的集约利用程度:利用所建立的指标体系对武汉市江夏经济开发区土地利用进行综合评价,经过结果分析并得出以下结论:武汉江夏经济技术开发区土地利用人地关系整体协调度良好,政府应继续坚持执行已有政策,并需要采取有力措施来缓解用地压力。     

廉租房建设的新型融资模式

针对廉租房的建设资金供给渠道狭窄、无法保证的现状,本文认为可以采用BOT、PPP以及房地产信托等创新融资模式进行廉租房建设,进一步拓宽融资渠道。     

农地利用结构经济效率横向比较研究——基于C^2R、BC^2与超效率C^2R模型

研究目的：横向比较评价我国31个省（市、自治区）农地利用结构的综合效率、技术效率和规模效率,并按照超效率对各地区进行排序。研究方法：数据包络分析（DEA）的C。R模型、BC。模型与超效率C2R模型。研究结果：（1）总体来说,大多数地区农用地利用结构综合效率低下,主要原因是技术效率太低;（2）我国74．2％的地区农地利用处于规模报酬递减阶段,要提高生产效率,必须调整用地结构;（3）超效率值较高的地区主要是经济发达地区和传统农业大省。     

参照依赖、公平感知与农户农地转出满意度

研究目的:探讨参照依赖、公平感知与农户农地转出满意度之间的作用机制。研究方法:Pearson相关性分析与中介效应模型。研究结果:(1)自我参照和他人参照是影响农户农地转出满意度的两个重要心理参照点,相比于期望和亲戚、朋友的农地转出状况,自身实际转出状况越好,农地转出满意度越高;他人参照中,与朋友农地转出状况参照对农户农地转出满意度的影响效应最大。(2)公平感知对农户农地转出满意度具有显著正向作用,且在参照依赖对农地转出满意度的影响中起中介作用。研究结论:农地转出主导方(政府或村集体)在农地转出前要与农户充分地沟通与交流,了解农户各方面合理诉求和心理预期;要保持农地转出实践中相关政策空间上的平衡与统一;加强农地转出信息的公开化和透明化,给与农户更多的人文关怀等提升农户公平感知度;发挥好参照依赖和公平感知的叠加效应;除此之外,也要为农户提供稳定的非农就业机会,完善农地转出租金管理和农村社会保障体系,加强对农地转出效益相关政策宣传等;共同增强农户农地转出满意度。     

农地利用结构经济效率横向比较研究——基于C^2R、BC^2与超效率C^2R模型

研究目的：横向比较评价我国31个省（市、自治区）农地利用结构的综合效率、技术效率和规模效率,并按照超效率对各地区进行排序。研究方法：数据包络分析（DEA）的C2R模型、BC2模型与超效率C2R模型。研究结果：（1）总体来说,大多数地区农用地利用结构综合效率低下,主要原因是技术效率太低;（2）我国74.2%的地区农地利用处于规模报酬递减阶段,要提高生产效率,必须调整用地结构;（3）超效率值较高的地区主要是经济发达地区和传统农业大省。     

湖北省宜都市耕地利用变化与驱动机制

利用宜都市1999—2006年序列耕地统计数据及相应的社会、经济资料,宏观分析了该区耕地利用变化的趋势和现状。在驱动机制的探讨中,尝试性地建立了驱动因子指标体系,并运用SPSS统计分析软件对47个驱动因子进行了相关性分析,分析得出人均国内生产总值、单位耕地面积机械总动力、职工平均工资等17个因子与耕地数量的变化相关性比较强。通过主成分分析法对上述17个驱动因子作进一步的定量分析,以此揭示出影响耕地利用变化的主要驱动因子是经济发展、科技进步、产业结构、消费水平4个方面。     

农用土地的价值观与农地转用价格评估--以柳州市郊区农地为例

从上地资源总价值理论,阐述农用地转用价格的内涵,认为农用土地转用价格应是在一定的社会经济条件下,农用土地转为建设用地时,对农地资源的使用价值和非使用价值都进行补偿的农用土地价格。根据广西柳州市农用土地定级估价更新研究成果,探讨了农用土地转用价格的评估方法,通过农用土地基准地价评估来确定农用土地直接使用价值的价格,又通过将农用土地的存在对农民所具有的社会保障价值和为社会提供粮食安全作用而产生的社会稳定功能所具有的价值的量化,估计农用土地非使用价值的价格。     

新时期土地利用规划修编的理论与方法及实施制度创新的研究

利用文献资料分析法,在分析我国土地利用规划所面临的形势和总结了1997—2010年轮次土地利用规划决策实施存在问题的基础上,提出了土地利用规划理论、方法和实施制度创新的设想,指出规划需要树立以人为本的理念、目标有限性理念和刚性与弹性规划结合等理念,注重绿色规划;规划分区应在建立新的土地分类基础上,按照土地利用规划控制方向的一致性划分土地利用区,以适用规划管理的要求;注重规划编制修改制度的规范化,提出了规划实施制度创新的设想。