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现今全国范围内推行土地收购储备的城市有1000多个,这些城市因其土地收购储备机构设置、收购方式的不尽相同,土地收购价格的确定方法也各异。根据这1000多个城市中的一些典型城市的具体情况,整理结果见表1。目前确定土地收购价格的具体方法有以下几类:按规定的补偿费标准确定———即在土地收购过程中,收购价格是根据国家及地方政府规定的有关标准来确定。这主要适用于征用土地和城镇建设用地的拆迁补偿,如在采用征用方式收购集体所有土地时,常见的公式为:征用土地的补偿价格=土地补偿费 安置补助费 地上附着物和青苗赔偿 有关税费,根据《土… 相似文献
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土地收购如何界定价格内涵 总被引:3,自引:0,他引:3
土地储备以土地收购为前提,以促进城市土地合理利用和政府宏观调控土地市场为目标。在土地收购过程中,首先涉及土地产权关系的变化,产权关系的变化必然引起经济关系的转移,因此准确界定土地收购价格是合理实现土地收购过程中产权经济关系的关键。价格确定中存在的问题目前各地土地收购储备机构在实际操作过程中,对土地收购价格所应包含的具体内容,不同收购对象、不同收购方式应如何合理地确定收购价格,在认识上存在着很大的差异,因此在操作中也就存在着诸多困难。三种性质定位,适用条件不明确。目前在实践中对土地收购价格的性质定… 相似文献
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农用地转用生态补偿价格评估理论初探 总被引:9,自引:1,他引:8
本文从资源价格角度初步提出了农用地转用生态补偿价格的评估思路 ,立足于农用地本身的环境生态功能价值和社会公共效益补偿 ,从农用地环境效用的实物量核算和价值量核算方面提出评估模型 ,为完善农用地价格构成及农用地征用转用价格内涵的确定提供参考 ,同时予《农用地估价规程》中农用地转用生态补偿价格评估提出了初步理论思路 相似文献
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近一阶段时间,有专家提出"坚守耕地红线,使土地偏紧、地价偏高,推高了房价".这种观点存在着明显的错误,因为国土资源部在安排各类用地时,既考虑了如何保住18亿亩耕地红线,同时也为发展建设、特别是住宅用地留下了足够的用地空间.笔者认为,观点错误的根源在于,这些专家片面理解供需关系原理,误导了社会公众. 相似文献
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