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1.
研究目的:分析农民住房财产权抵押(简称农房抵押)贷款困境的主要原因以及抵押物处置对农房抵押贷款行为的影响机理。研究方法:演化博弈论。研究结果:农房抵押贷款发展面临困境的关键在于金融机构惜贷,而抵押物处置难是激发金融机构惜贷的重要原因,但是降低抵押物处置难度只是推动农房抵押贷款发展的必要而非充分条件。研究结论:要促进农房抵押贷款发展,除了必须降低抵押物处置难度外,还需要构建完善的农房抵押贷款制度体系。  相似文献   
2.
为推进农村担保方式创新、缓解农民融资难问题,本文针对农村住房抵押存在的问题,在“宅基地不得抵押” 的背景下,论述了“房地分离”抵押的必要性和可行性,并设计了通过宅基地使用权租赁权实现房屋所有权与宅基地使用权适当分离的农村住房抵押制度.理论研究表明,“房地分离”抵押可以规避目前农村住房抵押所面临的法律障碍,有效促进农村住房抵押贷款业务的快速发展.  相似文献   
3.
目前房地产估价活动中存在诸多不规范行为,其中高估现象尤为普遍,严重损害了银行等金融机构的利益以及估价行业自身的信誉与形象,增加了房地产金融风险。通过完全信息静态博弈模型,从估价机构与客户之间以及估价机构与估价机构之间的博弈关系出发,分析了房地产抵押评估中高估问题产生的经济学原因,并就此提出了解决高估问题的政策建议。  相似文献   
4.
为了从经济效益的角度揭示建筑安全投资的重要性,改变安全投资没有经济产出的错误认识,文章研究了安全投资效益的量化评估方法,并通过具体案例计算了安全投资效益的大小.研究表明,建筑安全投资具有巨大的经济效益.  相似文献   
5.
从我国建筑业职业安全健康管理体系(OHSMS)的发展出发,论述了建筑业推行OHSMS的作用和重要意义。阐述了建立OHSMS的原则、步骤和管理模型,在实施OHSMS中应注意充分结合建筑行业的特点,开展一体化认证和管理等问题。  相似文献   
6.
广义科技进步对建筑业增长贡献的研究   总被引:1,自引:0,他引:1  
根据1986-2000年间建筑业的统计数据,利用柯布-道格拉斯生产函数与索洛增长速度方程分析了广义科技进步对我国建筑业经济增长的贡献。研究表明,科技进步对建筑业经济增长的贡献率以及建筑业的科技水平总体上呈上升趋势,科技进步对建筑业经济增长的贡献率已经超过了劳动力的贡献率,但投资仍然是拉动建筑业经济增长的最主要因素,我国建筑业的经济增长方式总体上仍然属于外延式的经营模式。  相似文献   
7.
房地产估价事关征地、拆迁、抵押、交易等房地产经济活动参与者的利益。估价质量的好坏主要体现在估价报告上,对估价报告质量的控制是提高估价质量的关键。本文根据房地产估价规范和估价报告抽查评审标准,对当前房地产估价报告的常见问题进行剖析,为估价师撰写高质量估价报告提供参考。  相似文献   
8.
政府投资项目代建制模式的比较研究   总被引:1,自引:0,他引:1  
王直民 《经济论坛》2010,(7):160-162
推行代建制是我国政府投资项目管理体制改革的方向和要求,但各地在实施代建制过程中对代建模式的认识存在误区和混乱,本文因此对当前两种主要的代建模式的概念、优缺点及发展前景进行了比较研究。研究表明,集中代建和企业代建模式的存在与发展都具有一定的合理性和必要性,各地在选择代建模式时不能搞一刀切,而应该根据当地的具体情况选择合适的代建模式,但从长远看,企业代建模式将是今后的发展方向。  相似文献   
9.
企业进行科学的安全管理与决策需要准确的安全统计数据的支持,而科学、合理的安全统计指标体系是获得高质量的安全统计数据的基础。为解决我国生产安全统计指标体系中存在的问题,建议扩大安全事故统计范围、全面考虑安全事故经济损失、事故指标与投入指标相结合、绝对指标与相对指标相结合、定量指标与定性指标相结合、静态指标与动态指标相结合、完善安全效益指标体系、增加安全生产评价指标体系。  相似文献   
10.
农房抵押贷款是缓解农民融资难的重要途径,但是试点情况并不理想。过去的研究大多认为金融机构惜贷造成的供给抑制是农房抵押贷款绩效不彰的主要原因。本文通过对浙江省187个农户的实地调查,发现农房的禀赋效应及其导致的估值偏差抑制了农户的贷款需求从而制约了农房抵押贷款业务发展。因此,从需求角度来看,弱化农房的禀赋效应以及适当弥合农房实际评估价值与农户主观价值的偏差能够提高农户申请农房抵押贷款的积极性。  相似文献   
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