基于耦合协调度的土地集约利用与城市化发展研究——以中原经济区为例

以中原经济区作为研究区域,构建土地集约利用与城市化两大系统,采用相关指标构建评价指标体系,对二者进行测算。并引入耦合协调度模型和协调发展度模型,分析土地集约利用与城市化协调发展状况。结果表明:处于高水平协调的城市有郑州、许昌,较高水平的有洛阳、三门峡、开封、蚌埠、邢台、焦作、邯郸、新型、晋城、长治,较低水平协调的有鹤壁、菏泽、聊城、驻马店、南阳、安阳、淮北、漯河、平顶山、周口、濮阳、阜阳,低水平协调的有信阳、运城、亳州、商丘、宿州,中原经济区内部城市土地集约利用和城市化协调发展水平差异显著。     

耕地保护经济补偿标准测度研究——以河南省为例

随着人口不断增多和人民生活水平的不断提高,耕地逐渐减少,必须确保一定数量和质量的耕地,才能保持农业的可持续发展,鉴于耕地保护经济补偿标准的确定是耕地保护经济补偿机制构建的重要组成部分。文章提出了耕地保护经济补偿盈余/赤字面积及其折算系数测算方法,并在此基础上提出了耕地保护经济标准测算方法。同时以河南省为研究区域进行了实证分析。研究结果表明:(1)耕地保护补偿激励的基础是耕地效益的外部性。强化耕地资源的价值核算,将置于公共领域耕地的生态环境价值和社会价值显化。(2)根据耕地的质量等级计算区域赤字/盈余。由于不同区域的自然环境、耕地质量以及复种指数的差异较大,区域间单位耕地的产出也不同,因此在测算区域耕地保护面积时要根据耕地的质量等级进行折算。(3)耕地保护补偿标准需要根据实际进行修正。在耕地保护标准核算的基础上,要根据人们对耕地的社会效益和生态效益的支付意愿和能力,确定耕地保护补偿标准以纠正被扭曲了的耕地价值。     

基于节约集约用地理念的土地利用规划研究

基于节约集约用地理念的土地利用规划内容并非对传统型土地利用规划内容的全盘否定,而是一种必要的修订、完善和创新,其核心是以节约集约用地的理念来合理安排好耕地及基本农田保护与非农业建设用地的配置.文章分析了节约集约用地与土地利用规划的内涵、特征,提出了基于节约集约用地理念的土地利用规划的思路方法,探讨了节约集约型土地利用规划的实施与管理.     

影响城市土地集约利用的因素研究——以我国30个特大城市为例

通过多因素综合评价模型,分别计算出我国30个特大城市的土地集约利用综合分值.然后利用得到的评价结果与人地关系、经济发展水平等影响城市土地集约利用水平的因素进行相关关系分析,得出城市土地集约利用水平与人地关系、经济发展水平和城市规模成强正相关关系.     

土地综合整治效益评价研究——以河南省陕县为例

通过选取陕县2个土地整理项目、4个土地综合整治项目,借助层次分析法(AHP)对陕县土地综合整治从经济、社会、生态三个方面效益进行评价分析,并构建相对完善的评价指标体系,得出如下结论:土地综合整治效益优于土地整理效益、经济基础是土地综合整治效益高低制约因素的结论。     

国有划拨建设用地使用权权益价格评估研究

国有划拨建设用地使用权市场化是目前城镇土地使用制度改革的重点,而国有划拨建设用地使用权的评估又面临许多问题.通过介绍国有划拨建设用地使用权权益价格评估的目的和意义及使用权的涵义、特点,简述了国有划拨建设用地使用权评估的现状问题,根据其权益价格的构成阐述了权益价格的评估思路,并从法律、市场等方面提出了相关的建议和对策.     

农村宅基地闲置原因与管理对策的探讨

目前农村旧村庄呈现散、乱、多、旧、差的特点，新建住宅大多沿着村庄外围或公路，而村庄内部却存在大量的空闲、废弃宅基地或闲置用地，形成了名副其实的“空心村”。本文分析了形成这种现象的原因，并提出了在新形势下加强农村宅基地管理，提高土地集约利用的对策和建议。