农用地分等在耕地需求预测中的应用

基于福建省顺昌县2010年农用地分等成果更新,以及其耕地与粮食状况统计,以粮食安全为切入点,对耕地需求做了初步预测分析。结果显示,2020年顺昌县确保粮食安全耕地面积为15473.89hm~2,大于折合后现有标准耕地面积10916.12hm~2,存在5119.06hm~2标准耕地缺口。表明顺昌县在2010—2020年期间耕地数量不能确保粮食安全。耕地需求预测以耕地质量为指标基础是科学的,应用农用地分等成果预测方法简便,更贴切耕地的实际生产能力。     

多维角度下农民对土地的依赖度对比分析

本文采用文献综述法、实证分析和规范分析法，从宏观和微观两个视角，时间和空间两个维度全面分析农民对土地的依赖度。结果表明：时间维度上，农民对土地的客观依赖度递减；空间维度上，经济越落后，农民对土地的客观依赖度越强；农民对土地的主观依赖度高于客观依赖度。因此，针对当前出现的失地农民失地又失业的困境，建议应适时进行制度创新，加快城乡一体化进程，消除失地农民的后顾之忧。     

发挥"杠杆"作用--关于改革中国土地租、税、费体系的思考

加入WTO,无疑会对中国经济生活带来巨大的影响,而土地作为最基本的生产要素之一,其利用与管理也必然会受到入世冲击。土地租、税、费体系是市场经济条件下调节土地资源配置的重要杠杆,在这种情况下,认真分析我国土地租、税、费体系所面临的挑战,并积极探索改革方略,不仅对入世后我国土地市场的正常运行和土地资源的高效利用有重要的意义,而且对整个国民经济健康有序的发展起到保障作用。 租、税、费关系混乱,土地租税体系调控乏力入世后,土地作为稀缺资源,其供给的有限性和需求的无限性之间的矛盾将进一步加大,这一方面有利于土地市场的活…     

基于Logistic回归模型的农户宅基地流转意愿研究——以微观福利为视角

通过对“武汉城市圈”农户宅基地流转意愿的抽样调查,采用问卷调查法和Logistic分析方法,从福利角度研究农户宅基地流转意愿与宅基地功能、农户家庭属性特征、农户心理特征等的关系,探寻影响农户宅基地流转的主要因素.研究表明:当前农户流转宅基地的意愿比例为18.97％;影响农户宅基地流转意愿的因素依次为户主受教育程度、庭院经营性收入、家庭归属感、宅基地区位条件和家庭非农收入比例;其中户主受教育程度、家庭非农收入比例的影响方向为正,其他因素的作用方向为负.基于此,提出了农村宅基地流转的相应对策:开展对宅基地福利水平的评估,给予流转农户足额福利补偿;建立统筹城乡的公共服务体系及社会保障体系;加强新安置点的选址与规划,使宅基地流转后农户福利水平随着社会经济发展而逐渐得到提高.     

武汉市低碳经济发展和土地集约利用的耦合关系研究

建立武汉市低碳经济综合指标体系和土地利用集约度综合指标体系,利用耦合度函数构建低碳经济发展和土地集约利用耦合协调度模型,对武汉市耦合协调发展情况进行实证分析.结果表明:武汉市低碳经济发展和土地集约利用耦合协调度呈上升趋势,并有望达到优质协调发展水平.结合武汉市低碳经济发展和土地集约利用的实际情况,提出了落实与创新低碳发展政策法规、优化产业结构、发挥土地生态价值,保育城市土地碳汇等相关建议.     

禁止农村土地承包经营权抵押的不合理性分析

《物权法》虽将土地承包经营权规定为用益物权,但却不允许设立抵押权。通过文献研究法研究得出禁止农村土地承包经营权抵押存在以下四种不合理性:二元模式的不合理性;法律法规的矛盾性;担心农民失地的不合理性;一刀切的不合理性。同时,禁止农村土地承包经营权抵押会产生很多负面影响,不利于农业发展、土地流转以及破坏土地权利完整性,最后,提出放开农地抵押限制的建议与措施。     

武汉市南湖湿地生态系统服务功能价值评估研究

通过对南湖湿地生态系统服务功能价值进行评估研究,可对南湖湿地的保护与生态质量的提高提供一定的依据。采用资源经济学和生态经济学的理论与方法,分别对资源功能、环境功能和人文功能对南湖湿地的生态系统服务功能价值进行了评估,得出了南湖湿地的生态服务价值为623 513.79万元,且其非使用价值大于直接使用价值和间接使用价值。     

微观福利与风险视角的农户宅基地流转:武汉调查

影响农户宅基地流转意愿的因素包括农户非农收入比例、农户对住房满意度、农户获得家庭外资金渠道和农户对流转政策知晓度。从区域来看,在非农收入占主导地位的地区,农户参与农村社会组织个数对农户宅基地流转意愿有一定作用。促进农村宅基地流转,应建立健全各类农村社会组织,完善农村社会保障体系;设立和完善土地银行及各类金融机构,扶持农户自主创业和就业;加强宅基地流转政策宣传,凸显农户主体核心地位。     

加入WTO--中国土地租、税、费体系面临的挑战与对策

1999年11月15日,中美双方就中国加入WTO问题达成了双边协议,至此,中国入世的最大障碍已被排除,入世对中国来说只是时间问题而已.加入WTO,无疑会对中国经济生活的方方面面带来巨大的影响,而作为最基本的生产要素之一的土地,其利用与管理也必然会受到入世的冲击.土地租、税、费体系是市场经济条件下调节土地资源配置的重要杠杆.在这种情况下,我们认真分析我国土地租、税、费体系面临的挑战,并积极探索其改革方略,不仅对入世后我国土地市场的正常运行和土地资源的高效利用有重要的意义,而且对整个国民经济健康、有序的发展有保障作用.