保障性住房居民福利认同、住房满意度与主观幸福感

本文基于保障性住房供给与居民居住体验互动的视角,综合运用可行能力理论和顾客满意度理论,采用多阶段随机抽样方法对我国保障性住房居民进行问卷调查,通过将居民福利认同、能力空间上的住房满意度和主观幸福感纳入同一分析框架中,构建了三者间的影响关系,利用结构方程模型进行实证研究得出以下结论:保障性住房居民福利认同对主观幸福感的影响包括直接影响和间接影响两条作用路径;保障性住房的住房品质对主观幸福感的影响并不显著,即住房品质的改善未必会带来主观幸福感的提升;保障性住房对主观幸福感具有显著的促进作用,显示出明显的福利效应;住房满意度在保障性住房居民福利认同对主观幸福感的影响关系中具有显著的部分中介效应.最后,从综合供给体系、新型分配模式、信息管理制度和公共基础设施建设等四个方面给出了相应的对策建议.     

人物

温家宝:中小学校舍安全工程正式启动近日,国务院总理温家宝表示,国家决定正式启动全国中小学校舍安全工程。温家宝指出,校舍安全直接关系广大师生的生命安全,关系社会和谐稳定。从2008     

上海动迁首次尝试顶费 保障性住房租售并举

据每日经济新闻报道,上海在闸北区北广场地区动迁过程中,对较困难群体开展了动迁租赁方式安置的试点工作。专家指出,这是上海动迁中首次尝试“顶费”。具体方法为由动迁户与提供房源的经租公司签订合同,租赁的房源为重大工程配套商品房,房屋产权属于市公积金中心。动迁户拿出安置款的70%作为15年租金和保证金;15年后,若继续租赁,租金从保证金中扣除。目前推行的“顶费”,就是居民先用动迁安置款的一部分作为一定年限的租金,拥有该年限内房产的使用权。此租金内应包括物业管理费和折旧费,价格低于市场价,带有福利保障性质。“顶费”方式尤其…     

新建商品房须配建一定比例的保障房

最近出台的北京市“十一五”保障性住房及两限商品住房用地布局规划（2006年～2010年）要求，今后新建商品房项目人市前必须按一定比例配建保障性住房（包括廉租房、经济适用房和政策性租赁住房）及“两限房”，这将作为开发商人市的审批条件，配建平均比例为商品房的15％。     

福建保障性住房将占住房总量两成

“十一五”期间，福建省社会保障性住房建设量将达2124．49万平方米，占“十一五”期间住房供应总量的20．9％。该省紧紧抓住社会保障性住房建设中的用地、资金、责任三个环节，确保工作落到实处。     

浅谈保障性住房的政策执行审计

本文结合保障性住房审计工作实践,就地方审计机关如何通过保障性住房的政策执行审计,服务国家治理进行了分析,希望能为建立一套有地方特色的保障性住房审计机制提出有益的探索。     

保障房:不要成为“乌托邦”

保障房5年总体资金缺口大约为3万亿元,相当于我国2010年财政收入的36%,是2011年教育、社会保障和就业、医疗卫生、保障性住房等方面民生支出的3倍,与2010年全国土地收入相当     

保障性住房建设：地方政府的行为逻辑

在中国住房保障工作快速推进之时，地方政府普遍选择在城市边缘区集中成片地建设保障性住房的现象值得关注。尽管理论研究和政策咨询都已充分论述了集中建设模式可能引发的负面影响，在经济分权与纵向政治控制相结合所形成的结构中．地方政府的选择符合有限自主性的行为逻辑。地方政府既要遵从现有的政治激励制度安排，又要实现财政收益的最大化，为了完成中央政府计划的保障性房建设指标，在地方可用财力相对不足的背景下，只有选择在城市边缘区集中成片地建设保障房。     

保障性安居工程审计应关注的环节及应对措施

保障性安居工程建设，一头连着民生，一头连着发展，关乎社会和谐稳定。为解决好城镇中低收入家庭住房困难问题，促进实现住有所居目标，国务院在全国范围内开展了保障性安居工程建设。为加强对城镇保障性安居工程的持续监督、揭露突出问题、提出合理建议、促进政策落实，规范建设管理，2012年国家审计署组织全国审计机关对城镇保障性安居工程（以下简称保障性安居工程）进行跟踪审计，并将持续至2015年。各级审计机关围绕“惠民生、稳增长、调结构、促发展”的政策要求，树立科学审计理念，依法审计，充分发挥国家审计在国家治理中的“免疫系统”功能。本文结合审计工作实践，以对A市2012年城镇保障性安居工程跟踪审计为例，对保障性安居工程审计应重点关注的环节及对凸显的问题可采取的应对措施提出几点肤浅的见解。     

保障性住房准入机制中法律规制研究

摘要：目前我国惩戒保障性住房准入过程中失信行为的主要方式是民事责任和行政责任，在客观上没有达到规制目的。本文在分析了国内外现有处罚骗租骗购保障性住房立法经验的基础上，研究对骗租骗购保障性住房行为追究刑事责任的必要性，并探讨了其犯罪构成，以期为此类行为规制提供立法导向。