小探当前基层行贷款营销难的问题

当前，基层行普遍存在贷款营销难的问题，除了当地经济总量小，优良客户少，整个社会信用环境差造成银行“借贷”等客观原因外，银行内部管理上的一些问题也在一定程度上抑制了贷款营销。     

商业银行信用业务担保存在问题及对策选择

为保证信贷资金安全，在办理信用业务时，商业银行常常要求客户提供担保。但在具体担保实务操作当中，存在不少不合法、不合规的现象，给商业银行资金安全造成一定的风险隐患。     

论抵押物登记

抵押权作为"担保之王",既可以免去担保人因占有标的物所带来的负担,又可以充分发挥标的物的使用价值和担保价值。抵押物登记是抵押权获得公信力的必要途径,它对于充分发挥抵押的担保功能,维护交易安全,保护第三人利益,避免纠纷发生,都具有非常重要的意义。     

对农民住宅是否可设定抵押权的探讨

随着房地产改革的深化和全面实施，如今城市个人住宅信贷体系已建立，以商品房作抵押贷款已十分普遍。然而在实际工作中，我们常能遇到有农村居民持其家庭住宅用途的《房屋所有权证》及其《集体土地使用权证》(宅基地)，来询问是否可像城镇商品房一样作抵押物获取贷款。     

贷款抵押物对完全信息条件和道德风险条件下竞争均衡的影响

文章分析了贷款抵押物对完全信息条件和道德风险条件下竞争均衡的影响。抵押机制能消除事前事后非对称信息引起的矛盾。完全信息条件下,抵押物不影响借款者的收益和努力程度,但能降低贷款利率,抵押物价值越大,利率越低,没有抵押物时,利率最高。道德风险条件下,抵押物影响借款者的收益和努力程度以及贷款利率的大小。抵押物价值越大,则借款者工作越积极,收益也越高,利率也越低。     

论抵押物登记的作用及效力

抵押物登记具有广泛的作用,它不仅在特定情况下是抵押合同生效、抵押权成立的必要条件,而且在一般情况下也能强化抵押权的效力,促进抵押权的实现。因此,在担保活动中人们应当重视抵押物登记,即使法律不要求强制登记的抵押行为,债权人也应为了降低抵押风险、保障交易安全,尽可能采取登记措施。