基于期货期权的融资租赁承租方决策创新

期货期权作为金融工具创新的成果，对公司理财产生着深刻的影响。它们既是先进的公司理财工具，同时，也是一种先进的公司理财观念。融资租赁作为承租方的一种特殊的筹资方式，不仅与期货期权达到了完美的融合，而且可利用期货期权的思想设计新型租约，为承租方规避风险、套期谋利。     

长租公寓的风险与监管

新冠肺炎疫情暴发期间,长租公寓运营商因“房东免租、租客交租”的租金补偿政策而被出租方和承租方两大群体集体“讨伐”。2015年以来,长租公寓行业野蛮发展,长租公寓的风险与监管的话题也日益引起社会以及政府部门的关注。     

代建房抵租金的处理

我单位出租一块土地，承租方在此地上建房屋，房屋归我单位所有，承租方用建造费抵3年租金。请问如何进行账务处理？     

融资租赁届满时承租人的会计核算

融资租赁又称设备租赁或资本租赁,是指出租方实质上已经将与资产有关的风险和报酬全部转移给承租方的租赁业务。在融资租赁到期时,承租人根据租赁合同或双方协议可以选择续租、留购或返还资产。     

融资租赁内含报酬率的简便计算

承租方如何才能简便、快捷地计算融资租赁内含报酬率呢？笔者以实例说明如下。例1：某公司向某校提供一项融资方案，融资金额4000万元，在期初一次性支付，融资期3年。融资期内，该高校每年还款一次，第一年为1200万元，第二年为1600万元，第三年为2200万元，均在年末支付。要求：分析该高校是否接受融资方案。     

承租方在融资租赁业务中的账务处理解析

融资租赁是集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融产业,非常适合中小企业融资。在具体的融资租赁业务中,融资租赁的付款方式多种多样,本文主要以实例的方式探讨做为承租人在融资租赁业务过程中的账务处理方法。     

融资性售后回租承租人的财税处理探

融资性售后回租是指企业将现有的资产出售给其他企业后,又随即以融资性方式租回的业务。这一业务在不减少运营的前提下筹集资金,不仅能盘活公司现有资产,还能切实缓解流动资金压力;同时又为出租人提供有利可图的投资机会。2010年9月国家税务总局发布了《关于融资性售后回租业务中承租方出售资产行为有关税收问题的公告》(国家税务总局公告2010年第13号,以下简称《公告》),使得此类业务相关会计及税务处理出现了新的特点,本文对此作一分析、探讨。     

售后租回融资租赁承租方会计核算的探讨

企业会计准则对承租方售后租回融资租赁业务的会计核算存在忽视出售环节已实现的损益、融资租赁资产的入账价值有可能偏离公允价值并可能成为承租方操纵利润工具等缺陷。因此,应该在销售环节也引入公允价值,将资产出售价格与账面价值之间的差额分解为已实现损益和递延损益两个部分。     

对融资租赁[待确认融资费用]账务处理的一点看法

现行会计制度规定，企业按实际利率法对“待确认融资费用”进行分摊．是把“待确认融资费用”按资产承租方支付的融资费利息来考虑的．但事实上，“待确认融资费用”的形成是因入账基础不同所致，它是未来应付融资租赁款总金额与未来应付融资租赁款总金额现值之间的差额，是因未及时付款所造成的货币时间价值的减少，而与利息无关。     

实际利率法下融资租赁的简化核算

在融资租赁中,不论是承租方还是出租方,都存在着对借贷方产生的差额(即未确认融资费用或未实现融资收益)按实际利率法进行摊销或分配的问题。若按常规算法核算,会计人员的工作量较大且容易出错。为此,笔者总结出一个简