城市中心区更新的观念创新

我国城市中心区的更新已呈蓬勃展开之势。在城市更新运动中 ,更新后的城市应该既保持历史传统之脉络 ,又具有现代时尚之风情。应对这一挑战 ,需领导此一运动之人具备全面辨证的认识观、科学理性的决策观和系统综合的评价观。此“三观”乃破解这一挑战的根本和关键     

新区开发和改造旧城 开发商的契机在哪里

我国正处于城市化加速阶段，全国各地都在进行新区开发和旧城改造的建设。不论是新区开发还是旧城改造对实现城市更新和尽快完成城市化都有重大作用。就我国的国情来看，本人认为旧城改造在城市建设和提高整体社会效益方面有着首要和关键的作用，以下对此进行一些分析。     

无奈的深圳佳兆业

在深圳无论是佳兆业的员工还是业主,都颇有点捧着金饭碗要饭的无奈。自去年11月28日,佳兆业在深圳的四个在售项目被深圳规土委锁定以来,各种舆论将佳兆业推上了风口浪尖。但与外界的喧嚣形成强烈反差的则是,在深圳佳兆业所有在售楼盘现场却显得井然有序。当然,在平静的表面下则隐藏着太多的忧虑和无奈。依然坚守的员工就在《中国房地产金融》调研人员赶赴深圳的     

新马克思主义视角下英国城市更新历程及其启示——走向“包容性增长”

新型城镇化背景下,提高旧城空间社会、文化和环境的整体质量是城市更新的必然要求。新马克思主义空间研究侧重于将资本积累、阶级等引入到城市问题的研究,以英国城市更新历程为研究对象,以新马克思主义的视角,分析了半个多世纪以来英国城市更新历程中资本循环积累的轨迹,探究了英国城市更新历程的各个阶段资本积累方式、参与主体关系与更新价值观念的转变。通过研究指出我国旧城更新应转型调整城市更新的价值观、参与主体的约束机制、城市规划的角色,等等,以走向整体协调的包容性增长。     

空间正义、社区赋权与城市更新范式的社会形塑

提出了城市更新范式社会形塑的理论逻辑框架:"空间正义(原因)——社区赋权(过程)——政策悖论(绩效)"。研究表明:(1)对空间正义的追求是城市更新范式变革的本质原因;(2)社区赋权作为推动城市更新范式变革的关键途径,通过社区组织或社区个体影响政策制定与实施;(3)社区赋权的绩效依赖社会自治土壤,可能导致政策悖论,需要审慎选择推进时机与力度。这对我国新型城镇化进程中城市更新政策的制定与实施有着重要的参考指导意义。     

以人民为中心,全面推进城市人居环境建设

城市规划建设要以市民最关心的问题为导向,提出解决问题的综合方略。城市更新便是和国家的要求和中央的政策导向是完全一致的。对老百姓来讲,更关心是自己的脚下、眼前和手边,更加关注周边的社区环境、出行,教育、医疗是否便利。     

英国城市更新的进程对我国的启示

探索中国特色的城市更新之路,是我们面临的一个新的命题。本文对英国"城市复兴"理论的起源、发展及成效展开分析,并以伦敦和格拉斯哥为例,总结了城市更新实践过程中的目标、措施和经验,结合实际提出一些对我国新型城镇化下的城市更新有益的启示。     

工业遗产推动城市可持续更新的杰出 案例：马萨诸塞州当代艺术博物馆 MASS MoCA

中国正面临工业遗产保护和城市可持续更新的双重 挑战。分析美国工业遗产再利用与城市复兴相结合的成功案 例——马萨诸塞州当代艺术博物馆MASS MoCA。MASS MoCA是通过当代艺术,推动位置偏远的中小型后工业城市 成功转型为区域文化创意产业集群发展中心的经典案例。认 为MASS MoCA成功的方法在于共享遗产理念下城市遗产与 城市更新的相互促进,即基于价值共享、空间共享、利益共 享下的可持续更新路径。MASS MoCA的案例研究将为我国 以文化创意为导向的工业遗产再利用和中小型工业城市转型 提供借鉴。     

基于城市更新的城市转型问题探讨

以甘肃省兰州市2005至2010年间城市更新区域为研究对象,通过高精度卫星图像与实地调查相结合,基于统计数据分析兰州城市更新特点,研究城市转型过程与存在的问题。研究结果表明兰州城区处于外部扩展与内部更新并存的高速发展阶段。外围城区更新快,存在大量连片更新区域,内城以点状更新为主。住宅用地与工业用地更新绝对数量大,城市发展的中心正在从工业转向第三产业,城区工业外迁趋势明显,转而以第三产业填补工业外迁后的城区经济发展空白。城市更新过程中存在以地产与经营导向为主,文化导向不足,以及外围城区公共服务资源更新落后于经济发展的问题。     

对深圳城市更新“协商机制”的思考

对深圳市更新“协商机制”进行简要介绍,评价深圳城市更新实施效果和博弈结果,重点从协商角度剖析深圳更新政策和制度中存在的问题,包括调控手段单一、缺乏系统指引、经济分析不客观、忽视全程管控,以及忽视低收入群体利益等.并对城市更新制度的完善提出几点建议,包括调整更新机构设施与之职能、制定多元化的利益调控政策、重视片区层面的更新规划、转变经济分析方法、重视低收入群体利益等.