验房记

2003年6月30日开始,我们小区的业主将开始陆续验房。根据亲身经历,写出此验房经历,供大家参考。 一、验房准备 验房前要做如下准备: 1.准备《入住通知书》上需要的全部资料。每位业主都会收到《入住通知书》,上面会有十分详细的内容。包括:《入住通知书》、购房发票原件、     

解决恶意拖欠物业费的措施

住宅小区物业服务费的收缴是物业管理工作的一道难,根据我们对业主拒交拖欠物业服务费原因分析,主要可以细分为四种类型：第一类是因为开发商或改造工程遗留问题未得到妥善解决,业主拒交拖欠物业费；第二类是由于业主对物业管理服务不满意而拒交拖欠物业费；第三类是由于业主自身原因而拒交拖欠物业费；第四类是业主有缴费能力而恶意拒交拖欠物业费(即物业管理公司提供物业服务合同所规定的服务内容达到标准,而业主有缴费能力,找一些理由拒交拖欠物业服务费,有的长达三年,最多的长达八年未交物业费)。据不完全统计,上述四种类型拒交拖欠的物业服务费达到总收费额的20%左右,本文阐述物业管理公司针对第四类情况所采取的措施。     

物业费的谜团、困惑与出路

谜团 一直以来,我国物业管理服务的成本究竟是多少?对广大业主来说,始终是一个不解之谜.北京市发改委经过两年的调研和酝酿,于2004年4月出台了<北京市物业服务收费管理办法(征求意见稿)>和<北京市物业服务收费政府指导价收费标准(征求意见稿)>,公开向市民征集意见.该收费标准规定,经济适用房物业管理服务费每月每平米0.5元;普通住宅物业管理服务费每月每平米0.90元,甲类住宅最高不得超过1.20元,其中不含电梯和高压水泵运行维护费.北京市政府就这一收费标准于2004年7月5日举行了听证会.听证会上,物业公司的代表认为,普通住宅0.90元的标准太低,物业公司将无法维持正常运营,而业主代表则认为,经济适用房0.50元的物业费标准物业公司仍有盈利,而普通住宅的物业管理服务与经济适用房的物业管理服务没有太大的区别,相比之下,0.9元的物业费标准仍显得太高.两种意见,相差甚远,难以平衡.     

县域保险营销难题

都市里寿险营销激烈竞争的火药味儿已在广大的县域农村弥漫开来.老牌寿险公司(含先期设立机构和网点的中资股份公司)使出浑身解数,翻新拓展花,样固守阵地,新生寿险公司则磨刀霍霍,正在抢夺. 在县域农村展开擂台赛,这对于广大农村,尤其是农民,不啻是个福音,可使受众享有更多优惠的保险产品和服务.因为经济能力不足,又抵御风险能力脆弱的农民们,对保险需求更为迫切.但是县域农村这块蛋糕,并非想象那样好吃.     

“内企自由行”“暗度”境外融资

“11号文”、“29号文”好像前年“SARS”搅乱投资界和资本市场一湖春水，很多私募融资的事皆办不了。虽然各界努力集思寻求对症良方（方案），但看来似乎还没找到解决良方，仍然余波荡漾，于是创投基金的基金经理纷纷休“暑假”去了，但要引资的企业急了，头已洗了一半，也花了很多钱做重组；中介机构也急了，忙了老半天，若项目做不成，后面的佣金或服务费也就收不到。     

淘宝商城遭中小卖家围攻 马云品牌折扣创新低

10月10日,淘宝商城发布《2012年招商续签及规则调整公告》,提升技术服务费及保证金数额,引起大批中小卖家强烈不满。10月11日晚9点,近7000名网友集结YY语音,通过拍商品、给差评、到货付款或申请退款等有组织地针对淘宝商城大卖家进行集体团购。截至10月13日,参与人数已超过5万。10月16日凌晨,反淘宝联盟突然宣布将暂停部分活动,原因是商     

淘宝转型成“真宝”?

这是网络平台做"品牌"的必经之路。一些线下商城,如新光天地、燕莎友谊商城、翠微大厦等,哪个不需要支付高昂的租金呢?京东商城也不是随便交点服务费,就可以入驻的。淘宝商城要走"品牌"路线,提高商家的准入门槛恐怕是必然的一种选择。可以说,需要以"血的代价"来冲破层层阻挠,才能让"淘宝商城"更像一个真正     

北京新办法相关条款的剖析

为适应社会现实发展的需要，北京10月1日开始施行《北京市物业管理办法》，以多项创新的政策来改善当前物业管理制度运作的困难。笔者试从台湾的法制观点，简析两岸前期物业管理责任、物业服务第三方监理及物业管理服务费的异同。     

医保精细化管理下的困惑与思考

自1998年以来,我国先后建立了城镇职工基本医疗保险、新农合、城镇居民基本医疗保险,一系列惠及参保人员的医保政策连续出台,全民医保基本实现。但医疗机构作为"医保政策的终端落实者",同时面临着精细化管理的重重考验。笔者以河南省人民医院为例,谈谈工作中遇到的具体难题,并提出解决方案,提高医院精细化管理水平,促进医院稳定健康发展。管理难题面面观城乡居民医保结算没有取消纸质资料单的邮寄,加剧资源消耗。     

破解物业管理收费难题

<正>要按照当地政府物价上涨系数和最低工资调整比例,及时调整物业综合服务费标准,从市场经济的角度,逐步扩大市场调节价的范围。我国内地物业管理已经走过了风风雨雨的30年,这期间,广大物业服务从业人员用坚实的脚步刻画和创造了一道道精彩和奇迹,向社会展示了一个新型行业所担负的历史使命和社会责任。