港台大楼管理规范大同小异——从区分所有权人及规约谈起

台湾自1995年6月28日颁布《公寓大厦管理条例》之后,公寓大厦的管理逐渐法制化。香港与台湾类似,是通过《建筑物业管理条例》(Building Management Ordinance)进行大楼等物业管理。 笔者拟从“区分所有权人”及“规约”两部分进行两地规范的介绍。 (一)区分所有权人 首先,在台湾,“区分所有权人会议”是指:“区分所有权人”为共同事务     

脱钩改制后估价机构面临的三大问题

脱钩改制，对于房地估价机构来讲无异于凤凰涅架，它是我国房地产估价行业走向市场、参与竞争的里程碑，也是估价行业发展的必然。然而，由于我国房地产估价行业起步晚、基础差、底子薄，“脱改”后，许多现实困难和实际问题深深影响并围绕着企业运作，据调     

路桥收费有没有尽头？

1993年建成的首都机场高速公路,从一投入使用就开始对过往车辆收费,至今已经12年了,每天通车近10万辆每年收费近4亿元。而按照国家《公路法》和《收费公路管理条例》的有关规定,使用贷款修建的公路,一旦还完了贷款,就应该停收撤站。那么,首都机场高速公路建设资金是否使用了银行商业贷款?12年来的收费总共收了多少?什么时候停止收费?其实,类似疑问在全国各地都有。为什么路桥要收费一份资料显示,在全世界14万公     

一部保障中国直销业健康发展的重要法规

近日，国务院总理温家宝签署第443号国务院令，公布了《直销管理条例》（以下简称《条例》）。《条例》由八章，50条组成，并于今年12月1日起施行。这是国务院为规范直销行为，加强对直销活动的监管，防止欺诈，保护消费的合法权益和社会公共利益，加强对直销的监管而制定的一部重要行政法规。     

论废旧家电回收利用主体的责任--《废旧家电及电子产品回收处理管理条例》(征求意见稿)之评析

废旧家电的回收利用、再商品化已经成为世界的潮流，国外许多国家相继通过法律来引导并建立完善的废旧家电回收利用体系。我国新近出台的《废旧家电及电子产品回收处理管理条例》(征求意见稿)也对回收利用行为进行了规范。要想建立并完善废旧家电的回收利用体系．就必须明确各责任主体包括生产者、销售商、进口商、消费者，在废旧家电回收利用中所应承担的责任。通过对国外立法的比较分析，以及对《征求意见稿》中关于废旧家电回收主体承担责任有关规定的评析，在对该征求意见稿肯定的同时，提出包括消费者付费、责任比例细化等建议。     

广州市国土资源和房屋管理局城市房屋拆迁延期公告 穗房延拆字[2007]20号

我局于2006年5月23日核发拆许字[2006]第13号房屋拆迁许可证，并以穗房拆字[2006]13号房屋拆迁公告予以公布。现根据《城市房屋拆迁管理条例》的有关规定，同意拆迁人的延期拆迁申请，核发延拆许字E2007]第20号房屋拆迁许可证。现将房屋拆迁许可证的内容和有关事项公布如下：     

广州市国土资源和房屋管理局城市房屋拆迁公告

根据《城市房屋拆迁管理条例》、《广州市城市房屋拆迁管理办法》的规定，我局对下述国有土地范围内的房屋拆迁申请进行审查，核发房屋拆迁许可证[编号：拆许字（2007）第9号）。现将房屋拆迁许可证的内容和有关事项公告如下：     

《企业民主管理条例》正在制定

最近，政府有关部门正在制定《企业民主管理条例》，由中华全国总工会负责牵头起草实施。主要内容是：