必须尊重农民的土地承包经营权

经常有农村基层的同志提出,村委会为贯彻上级调整结构、增加农民收入的要求,把农民承包地租回,再转包进行农业开发,农民获得了比以往种植纯收益还高的租金,村里既引进了资金、技术,又调整了农业结构,还可从接包方取得一定的管理费,接包方直接与村委会打交道,省去了许多不必要的麻烦,农民、村委会、接包方三方都比较满意.可是去年底中央提出这种反租倒包应予制止,我们有些想不通.村委会作为农村集体土地的管理者贯彻上级意图,围绕调整农业结构、增加农民收入搞反租倒包有什么不对呢?这种认识在农村基层干部中是比较普遍的,是需要认真回答的.     

积极探索土地使用流转机制新形式

确保农村土地承包关系长期稳定,切实保障农民的土地承包权,是中央对农业和农村工作的一项基本政策,也是实现农业和农村稳定的一项重要保障。稳定农村土地承包     

一样的土地两样的效益—巴中市巴州区土地“反租承包”的调查

一种被称为土地“反租承包”的新现象在巴中市巴州区悄然出现，所谓“反租承包”就是村社集体在同村民签订了延长土地承包30年不变的合同后，在承认土地承包权的基础上，又将村民的土地反租回来，再租赁或再承包给他人或单位。     

农业产业化中的契约演进——从分包制到反租倒包

本文采用关系型契约理论分析了农业产业化进程中的农产品交易,解释了农产品契约不稳定的原因以及农产品契约的演进.在特定的情况下,企业内部的关系型契约优于企业之间的关系型契约是因为一体化降低了交易方违约的诱惑.本文认为,可以将分包制这种农产品交易中最常见的一种契约形式看成企业之间的关系型契约,反租倒包这种一体化程度较高的契约则可以看成企业内部的关系型契约.反租倒包之所以取代分包制是因为其降低了农户的违约动机.最后通过两个案例来说明农业产业化中契约的演进.     

制度关联性的一般均衡模型与“反租倒包”的经济分析

本文运用新兴古典超边际分析方法,构建了一个道德风险模型。该模型表明,激励相容契约能够减少由道德风险引起的内生交易成本,促进分工,提高经济效率。本文进而建立了一个契约关联的新兴古典一般均衡模型,契约的关联扩大了制度的选择集合,放松了激励相容契约的约束条件,给行为主体带来外部性经济收益。该结论能很好地解释"反租倒包"这种组织再造的组织制度创新现象,它是商品契约与要素契约关联的结果。     

关于福兴乡复兴村土地“反租倒包”的调查

以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制是我国农村的基本经营制度，必须长期坚持？与其他经济体制一样，农村经营体制随着生产力的发展，也应当与时俱进，不断创新。最近，我县福兴乡复兴村实行土地“反租倒包”在全县引起了较大反响，也为土地集约规模经营趟出了一条新路．为总结挖掘土地“反租倒包”的做法和经验，以供借鉴和推广，由县政府主管领导带领政府办、农委有关人员到福兴乡复兴村进行了专题调研，通过调研使我们清醒地认识到，土地有组织、有计划的实行“反租倒包”是土地制度的创新，是经营体制的创新，符合新时期发展农村先进生产力的方向和要求，应当认真研究并逐步加以完善和推广，     

农村土地流转的必然性及流转方式初探

文章认为,家庭承包责任制的缺陷、农村产业结构的变化要求农村土地流转。土地流转是农民增收的客观保障,是市场经济条件下土地管理的客观要求。目前国内在促进农地流转的实践中出现了转包、互换、转让、租赁、反租倒包、联合经营、土地股份合作和拍卖等数种类型。土地流转方式各有特点,受各种因素的影响和限制,在实践中不可强求一致。只要符合有关法律、法规规定,深受农民的欢迎和好评,都要积极加以推广和倡导,在实施过程中予以规范和完善。     

巫溪县七大利益联结模式 让产业扶贫成为源头活水

完善产业发展与贫困户的利益联结机制,是实施产业扶贫、帮助贫困群众持续增收的有效举措。近年来,重庆市巫溪县以新型经营主体为依托,探索建立要素入股、以房联营、服务协作、联合合作、反租倒包、订单生产、流转返聘等七大利益联结模式。     

关于辽阳市农村土地使用权流转的实证分析与对策

要提高农业的劳动生产率和土地产出率,加快农业产业化的步伐,一个重要的条件是实行适度的土地规模经营,同时优化种植结构,建立具有本地特色的农产品基地。但在土地使用权被分割,规模狭小,并归属于各个农户的条件下,任何一个农户或龙头企业扩大土地经营规模的要求都会遇到其它农户土地使用权流转的限制。如何解决土地规模经营与分散的家庭土地使用制度的矛盾,是农村改革与发展中亟待解决的重大问题。最近,我们围绕建立和完善农村土地使用权流转机制,在具备条件的地方适时积极地引导农民土地使用权有序流转进行了个案调查与实证分析…