万源市积极落实农保审计建议

近年来，万源市审计局积极帮助农保局落实审计建议，监督促借款人及有关责任人订立还款与追款计划，保证在2005年末前将外借农保基金全额收回，并逐年归垫挤占挪用的专项基金，完善机关工作管理制度，管理逐步走向制度化和规范化。     

出口买方信贷业务

中国进出口银行办理的出口买方信贷，是向国外借款人发放的中长期贷款，用于进口商即期支付中国出口商贷款，促进中国资本性货物和技术服务的出口，出口买方信贷贷款期长，利率优惠。进出口银行出口买方信贷业务操作参照了OECD（经济合作与发展组织）颁布的《关于官方支持的出口信贷准则的约定》中的相关条款。     

我国住房金融风险研究

一、中国住房金融体制中的误区分析 与其他国家成功的经验相比,我国的住房金融体制存在的弊端是明显的.首先,我国住房抵押贷款实行的是每年调整的浮动利率制度,利率风险完全由购房者承担.     

金融危机下银行业信用风险发展及其管理

风险管理是金融管理的一个核心问题,信用风险则是风险管理中最为重要的问题,是银行和企业都需要面对的风险,而且随着信用交易的扩大,信用风险越来越大.我们可以看到,信用产牛的本质在于:经济主体之间的信息流、资金流和商品流在互动过程中存在着时间上的不同步.……     

非对称信息与商业银行风险

非对称信息是指某些参与人拥有但另一些参与人不拥有的信息。由信息不对称而引发的问题主要表现为“逆向选择”和“道德风险”。在信贷市场上，“逆向选择”主要是由于银行难以完全了解借款人的资信状况，因而只能根据市场的平均利率发放贷款。这种定价并不能完全反映借款人的全部信息，最终使低风险和预期收益低的借款人退出信贷市场，留下来的全部是高风险的借款人。     

《亚洲开发银行贷款项下采购指南》简介(之三)

二、其它采购形式在采购物资和咨询服务方面,银行除一般要求采用国际竞争性招标外,在特殊情况下还允许采用其它形式,如国际购买、合理竞争、地方竞争性招标、直接购买或直接商谈、单独投标和借款人自己承包等。证明拟采用这些采购形式的特殊情况应在项目评估时提出研究并在贷款协议书中规定适当的采购形式、物资和工程种类、单项合同金额和按各有关方式进行采购的总价等。在国际竞争性招标中所应遵守的公平机会。     

房地产抵押评估中相关各方的利害关系及不良行为分析

房地产抵押评估的主要利害关系人有金融机构、借款人、房地产估价机构和房地产估价师。在房地产抵押评估这一特定行为中，金融机构为了防范资产风险，借款人为了获取贷款，委托房地产估价师和估价机构出具抵押评估报告，并收取评估费。各方的行为目的不尽相同，形成了互为关联的利害关系。     

个人住房贷款的风险来源与防范

一、个人住房贷款的风险来源1.借款人的信用状况不明给个人住房贷款带来的风险。一方面,由于我国目前尚未建立个人信用评估体系,银行无法真实掌握借款人以前的信用状况,只能根据客户提供的信息进行初步判断,一旦符合借款标准就准许放款,根本无法保证借款人能履行合同按期还本付     

住房反向抵押贷款的国际借鉴与实践建议

住房反向抵押贷款是指已经拥有房屋产权的老年人将房屋产权抵押给银行或保险公司等金融机构，相应的金融机构对借款人的年龄、预计寿命、房屋现值、未来的增值折损情况及借款人去世时房产的价值进行综合评估后，按其房屋的评估值减去预期折损和预支利息，并按人的平均寿命计算，将其房屋的价值化整为零，分摊到预期寿命年限中去，按月（年）或按协议时间支付现金给借款人，借款人在获得现金的同时，继续获得房屋的居住权并负责维护，一直延续到借款人去世。这种贷款方式，对于改善老年人的生活质量、减轻社会保障压力、构建和谐社会有着积极的意义。