如何认定农业土地租赁合同的性质和期限

2007年3月16日,A市一农场与刘某签订土地租赁合同,约定将一块虾池租赁给刘某,租赁期限为31年,自2007年11月1日起至2038年10月31日止。涉及土地为国家所有,农场通过划拨方式取得使用权。刘某在合同生效后,一直在该土地上从事渔业生产经营活动。2019年9月,A市审计局对农场自然资源、资产管理情况进行审计,对其出租虾池期限为31年的行为提出意见,认为农场违背了《合同法》的规定,其超过20年的部分系无效条款。     

政策法规

侵犯商标专用权定罪标准降低高法出台相关解释 商务部提高典当行业进入门槛加强风险监管 商务部提高典当行业进入门槛加强风险监管 国家税务总局明确我国征收转让股权个人所得税政策 一批新法规3月份生效实施首期凭证式国债明起开卖     

公务员迈出“辞退”这一步不容易

连续两年年度考核被评为“不称职”等级的公务员将被辞退。就在12月2日刚刚生效实施的《公务员培训规定》、《公务员奖励规定》、《公务员考核规定》三个试行规定中。“公务员队伍将建退出机制”的说法终于首次落到了“纸面上”。     

国有商业银行不良资产化解对策

作为银行主要经营要素的信贷资产，对产生效益起着至关重要的作用，但由于不良贷款的存在，商业银行的发展受到极大制约，化解不良贷款已忧为国有商业银行当前的一项任务。     

重视CDM造林再造林项目建设

今年的2月l6日是《京都议定书》正式生效一周年纪念日。旨在减少全球温室气体排放的《京都议定书》在经过坎坷的政治谈判、漫长的7年多等待后，终于于2005年2月16日在全球生效。     

环球资讯

俄颁布新的反不正当竞争法；越南新知识产权法生效；欧洲法院对如何在多语种国家证明文字商标显著性的问题作出初裁；英国决定取消对商标申请的相对审查；     

论抵押物登记

抵押权作为"担保之王",既可以免去担保人因占有标的物所带来的负担,又可以充分发挥标的物的使用价值和担保价值。抵押物登记是抵押权获得公信力的必要途径,它对于充分发挥抵押的担保功能,维护交易安全,保护第三人利益,避免纠纷发生,都具有非常重要的意义。     

格式合同面面观

格式合同，又称标准化合同、定型化合同，是指当事人一方预先拟好签约条款、形成一种固定的合同格式，可以向任何同类的交易对方提供，并经某一特定的交易相对人签定即可生效的合同。格式合同的特点是极为突出的：一是合同的内容和形式由当事人一方预先拟定。在交易相对人签字之前，业已存在预先拟定好了的合同本，而一经对方签字，合同即告成立，     

试析规范我国信托立法的若干问题

随着市场经济的发展和信托事业的延伸，受我国法律体系、金融监管以及经济政策等多重因素影响。我国信托立法在规范性方面还存在诸多不足，信托立法仍有许多亟待改善的地方，如信托市场准入、信托登记制度、信托生效要件问题等。