四个被“遗忘”的家庭理财定律

家庭要想做好理财,除了掌握一些理财技巧,了解各种家庭投资工具外,还需要记住一些家庭理财定律,它们能协助家庭做好理财,甚至达到事半功倍的效果。可理财师在为多个家庭做财富体检时发现,有一些家庭只顾追求财富增值,却把一些比较实用的家庭理财定律＂遗忘＂了,以至于在理财道路上走了不少弯路,造成的损失也不少。为此,今天来盘点四个被＂遗忘＂的家庭理财定律,希望大家能学会利用。     

利率上升通道中的房贷规划

古先生,34岁,太太32岁,两人均有社保,育有一女,女儿5岁。目前有银行存款20万元,黄金投资10万元,房产两套。其中一套是8年前购买的小房,当前价值110万元,仍有17万元贷款尚未偿还,每月还款1270元。另外一套是2009年6月购买的,当时的市价200万元。古先生付了2成首付款40万     

量“财”而“贷”

有句成语叫量体裁衣,比喻按照实际情况办事,量力而行。当前,房价节节攀升,达到家庭年收入的10倍甚至更高,这给很多年轻人尤其是进入职场不久准备购房但家底又薄的年轻人带来了巨大的压力,有些人不顾自身财力勉强购房,背负大量债务,成了不折不扣的房奴;有些人虽有薄财,但对银行房贷政策不甚了解,在贷款时不能做到财产价值最大化。本文从评估个人财产状况出发,结合银行房贷政策,力求使个人有限的财产达到价值最大化。     

如何正确使用信用卡

随着信用卡的普及,这张有着丰富功能的小卡片已成为人们日常生活中重要的组成部分。然而,就当大家对这种时尚的消费方式大呼过瘾之时,有些人却因用卡不当,在不知不觉中走向了另一个极端,成为卡奴。     

住房商业性贷款中的数学模型研究

随着经济的发展，金融正越来越多地进入普通人的生活：贷款、保险、养老金和信用卡等成为人民生活中不可缺少的部分，个人住房抵押贷款是其中重要的一项。近年来贷款买房成为一种普遍的消费方式，如何利用贷款利率计算每月还款额，怎样确定还款期限，成为一个重要的问题。本文拟从数学模型角度揭示商业住房贷款的计算方法，研究还款方式的合理性。     

卡中藏陷阱 还款有方法

目前,"刷卡消费"已经成为了一种时尚,特别是年轻人,更是几乎做到了卡不离身。信用卡已经成为了人们消费的主流方式,无论是外出旅游、请客吃饭、还是订购机票,信用卡都能轻松一刷完成消费,为人们的日常生活提供了更多的便利。然而在持卡人在享受了信用卡的快捷便利之后,收到银行的账单时,估计连哭的心情都没有了。1元信用卡2年半欠款370多元额度只有1元的学生信用卡,被盗后挂失补办新卡,后因种种原因未能领取。两年的时间过去了,没想到这张额度仅有1元的工商银     

城市居民购房支付能力实证分析——以天津为例

随着城市居民收入差距扩大和住房市场化,以及近年房价的持续上涨和住宅供应结构性缺陷,我国城市中低收入阶层正面临严重的购房支付能力问题。本文以天津为例,对不同收入阶层家庭的房价收入比、月还款额与月收入比的内部结构进行分析,揭示出其购房的真实处境,提出应积极引导住宅梯度消费,在完善房地产市场机制的同时,有效运用行政手段,多渠道解决中低收入阶层住房问题,使房地产市场持续、健康发展。     

房贷还款额不得超过月收入50％：旁贷新政 落实尚有难度

近日，银监会正式公布了《商业银行房地产贷款风险管理指引》，该办法明确“个人住房按揭月还款额不得超过月收入的一半”。然而，由于存在个人收入难以明察。一刀切的比例不尽合理等问题，对于这项政策的实际效果很少有人表示看好。     

拉姆齐的理财灼见

戴维·拉姆齐,国际辛迪加无线电台的家庭理财讲座的专家。他的经历连同多年来的理财咨询实践,是一个经过挫败又再次崛起的职业理财师的经典教材。而今,他更注重综合观察和分析取消抵押品赎回权和破产前景的判断,同时为你及你的家庭制订安全理财计划。     

金融快递

北京住房公积金管理中心提醒市民:2005年3月17日以前发放的住房公积金贷款,从2006年1月1日起执行调整后的贷款利率,月还款额将增加,借款人应在还款账户中存够相应金额,以免造成欠贷挨罚。业内专家还提醒广大市民,一般情况下,每月还款的月供最好不要超过贷款者月收入的30%-40%。