The welfare effects of a subsidy to Multiple Listing Services

We show that the gain in consumer surplus resulting from subsidizing a Multiple Listing Service may exceed the cost of the subsidy. Thus a subsidy financed by taxing the consumer may be Pareto-improving. We give general conditions for this to hold.     

房地产经纪服务模式比较研究——基于消费者视域

通过改进SERVQUA模型,利用联合分析方法比较了消费者对传统模式、美国MLS模式和新兴的互联网服务模式三种房地产经纪服务模式的偏好状况,并模拟了市场占有率。研究结果表明,消费者最看重房地产经纪服务的可靠性和价格,但价格偏好并不是越低越好。理想的服务产品兼具三种模式的特点,要满足消费者的需求,需要融合不同的服务模式,互相取长补短。从市场占有率模拟的结果来看,消费者更偏好美国的MLS模式,该模式可能会成为我国未来房地产经纪服务模式的主流。