如何识别假个人住房按揭贷款

近年来,为骗取银行信贷资金的虚假个人住房按揭贷款日渐猖獗,在个别地方其程度令人触目惊心.     

巧用住房公积金“冲还贷”

房改的核心和实质是一个有效运用政策筹集、管理、使用住房公积金的过程。我国的住房公积金制度又是通过对住房公积金实行低利率政策，向职工进行低成本筹资，为政策性住房贷款提供较低成本的、长期稳定的资金来源的制度。随着我国房改的逐步深入，住房公积金积累的增加，公积金运用成果的好坏直接关系着房改的成效。     

观点

建议彻底取消商品房预售制度；农民宅基地产权问题亟待解决；加快农业保险立法，避免“因灾致贫”；让流动人口子女义务教育的经费也“流动起来”；住房公积金使用应向低收入者倾斜；政府应向公共服务型政府转变；不要让中国制造变成外国人在中国的制造。     

防治“空巢综合症”

“空巢家庭”是指无子女共处，只剩下老年人独自生活的家庭。据了解，在发达国家，“空巢家庭”出现较早，现在十分普遍，老年人与子女同住的只占10％至30％，除了日本，大多数老年人均与子女分居。美国第二次世界大战前，52％的老年人与子女同住，到了上个世纪80年代，与子女同住的只有百分之十几。在比利时、丹麦、法国和英国，     

基于风险的个人住房贷款差别化定价研究

由于住房贷款者个体数量大,消费习惯、收入水平和还款意愿等各不相同,风险水平也各不相同。本文认为通过申请风险评估模型来实现基于风险的差别化定价有助于在有效补偿风险的前提下发展客户和提高盈利水平。在定价过程中,成本的正确分摊和计量、风险的识别和估算及基准利率的市场化等对实行基于风险的差别化定价非常关键。     

以优化公积金制度为突破口 完善我国政策性住房金融体系

在个人住房贷款比例中，公积金贷款呈下降趋势，而公积金做为政策性住房金融体现国家宏观调控的工具，在新形势下，应扩大资金运用渠道提高资金的收益率，成立全国性的公积金管理中心，强化国家对住房金融的行政管理职能，发挥公积金的社会保障功能。     

48万，城乡教育差距的又一佐证

为实现一个子女的大学梦．父母竟然要耗费48万元。这个数字决非笔者擅臆杜撰。中国社会科学院社会学研究所最新一期的《青年研究》刊发了著名社会学家徐安琪的(《孩子的经济成本：转型期的结构变化和优化》的调研报告。报告称，从直接经济成本看．0至16岁孩子的抚养总成本将达到25万元左右。如估算到子女上高等院校的家庭支出，则高达48万元。     

古人二十四孝 今人知多少

知道“二十四孝”的人，已经不多了；知道“二十四孝”的年轻人，更是少之又少。我们读《二十四孝》，感觉那似乎是十分遥远的故事，甚至有些荒唐。当然，“二十四孝”的故事当中，难免有些迂腐的地方，其实细细想来，它好像又近在咫尺，离我们并不远，孝子的一些言行能够让我们有些启示和感动。     

农村出现新“空巢”家庭

众所周知,"空巢"阶段是家庭生命周期中的一个阶段。"空巢"家庭通常指最小的子女离家后,仅由父母组成的家庭。就像小鸟长大后展翅高飞离去,空巢中没有了待哺的雏鸟一样。我们这里所要关注的是,20世纪70—80年代以来我国农村积极响应国家计划生育号召的独生户和两子女户,因子女逐渐迁移离家(包括求学、     

金融创新与我国住房抵押贷款证券化

本文以金融创新理论为视角，考察了实施我国住房抵押贷款证券化的必要性和可行性，提出在住房金融市场证券化过程中需要注意的问题。